Lagelandseweg 52

Algemeen:
Bedrijfsruimte te huur op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Westkanaaldijk in Nijmegen.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.989 m² VVO, als volgt verdeeld:

Lagelandseweg 48:
- 345 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 20 m² kantoorruimte op de begane grond.

Lagelandseweg 52:
- 1.335 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 289 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 6 overheaddeuren;
- Verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroom;
- Lichtstraten;
- Brandpreventiemiddelen.

Kantoorruimte:
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toiletten;
- Kantine;
- Te openen ramen.

Vrije hoogte:
Deels 7 meter, deels 5 meter.

Locatie:
Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de snelwegen A73 en A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal. Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt het bedrijventerrein ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit diverse sectoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Synthon, AstraZeneca, HSF Logistics, Kropman, Mead Johnson en Variopak.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar middels eigen vervoer, dankzij de op- en afritten van de snelweg A73 (met aansluitingen op de snelwegen A50 en de A15). Ook de nieuwe stadsbrug 'De Oversteek'" is eenvoudig via de Energieweg te bereiken, waarmee Arnhem (A325) en de Duitse grens eenvoudig zijn te bereiken.

Op loopafstand bevinden zich verscheidene bushalten, die in directe verbinding staan met onder andere het treinstation Centraal Station Nijmegen.

Parkeren:
Het object beschikt over 25 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is het mogelijk gratis te parkeren aan de openbare weg.

Huurprijs:
€ 100.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB Nijmegen
024 203 70 60