Leemansweg 7-9

ARNHEM
€ 2.800.000,- k.k. / Huurprijs: € 115.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsruimte met kantoor annex showroom.

Oppervlakten:
Voor verhuur/verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.697 m² (VVO) verdeeld over:
Ca. 1.189 m² bedrijfshal, begane grond;
Ca. 254 m² kantoor/showroom, begane grond;
Ca. 254 m² kantoor, 1e verdieping.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen, zoals:
- Bestaande indeling kantoren/showroom;
- Aansluitingen gas, water en elektra, incl. krachtstroom;
- Gasheaters in de bedrijfshal;
- 2 elektrisch bedienbare transportdeuren;
- Airco-units (voor verwarming en koeling) in de kantoren;
- Toiletten;
- Pantry;
- Verlichtingsarmaturen.

Vrije hoogte:
Ca. 8,60 meter.

Vloerbelasting:
Ca. 2.000 kg/m²

Parkeren:
Het object heeft aan de voorzijde 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor het overige zijn er langs de openbare weg beperkte openbare parkeerfaciliteiten.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Het Broek". Dit bedrijventerrein is centraal in Arnhem-Noord gelegen, nabij het centrum en uitvalswegen.

Het bedrijventerrein is één van de oudere bedrijfsterreinen van Arnhem, maar geldt als het belangrijkste bedrijventerrein van de stad. De afgelopen jaren heeft de gemeente geïnvesteerd in de revitalisatie van het openbaar gebied.

Het object is zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen nabij diverse belangrijke (snel-)wegen, zoals de A12/A348 (via het Velperbroekcircuit) en de A15/A325 (via de N325).

Huurprijs:
€ 115.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs:
€ 2.800.000,-- kosten koper

Aanvaarding:
In overleg, vanaf medio zomer 2021 (afhankelijk van de oplevering van de nieuwbouw van de huidige huurder).

Bijzonderheden:
In het geval van koop is dat inclusief de verhuurde panden gelegen aan de Leemansweg 11, 13 en 15. Nadere informatie is verkrijgbaar via ons kantoor.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.800.000,- k.k.
Huurprijs
€ 115.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Medio zomer 2021

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
NS station
4000 m - 5000 m
NS voorhalte
3000 m - 4000 m
Bus knooppunt
4000 m - 5000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.189 m²
In units vanaf
1.189 m²
Vrije hoogte
860 cm
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
508 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
10

Foto's

Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9

Plattegronden

Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9Leemansweg 7-9

Kaart