Lindenhoutseweg 30

Algemeen
Nette bedrijfshal met 5 overheaddeuren en groot verhard en omheind buitenterrein van 4.995 m².

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 857 m² BVO verdeeld over:
Kantoren/ kantine/toilet : ca. 150 m²
Bedrijfshal : ca. 553 m²
Entresol met betonvloer : ca. 154 m²

Vrije hoogte
Ca. 6,10 meter.

Vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m².

Opleveringsniveau
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
Kantoor
-Standaard aansluitingen voor gas, water en elektra incl. krachtstroom;
-Kantoor en kantine verwarmd door gasgestookte HR-ketel met radiatoren;
-Kantoren voorzien van een plavuizen vloer, systeemplafond met inbouwspots, kabelgoten, lamellen en een

Bedrijfshal
-Bedrijfshal verwarmd door heaters;
-Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
-Wasstraat naast de bedrijfshal;
-Bovenloopkraan 1.200 kg;

Buitenterrein
-Stalen hekwerk met rolpoort;
-Verhard (betonklinkers) buitenterrein met wasplaats.

Bouwjaar
1985 en de uitbreidingen zijn uit 1989 en 1997.

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Westkanaaldijk tussen de panden van Euromasters en de Nijmeegse IJzergieterij.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op het terrein van 4.000 m² en in de parkeerhavens aan de openbare weg.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan Westkanaaldijk met bestemming bedrijven in de categorie 2 tot en met 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten met tevens een functieaanduiding groothandel in vrachtwagens.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 10.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Driedeling van de bedrijfshal in units vanaf 260 m² en een gelijkwaardige verdeling van het buitenterrein is bespreekbaar.