Mercatorweg 42

Algemeen:
Te huur moderne en representatieve bedrijfsunit met 3 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 148 m², onderverdeeld in:

Begane grond: ca. 73 m² BVO
Verdieping: ca. 75 m² BVO

Vrije hoogte
Ca. 3,30 meter.

Vloerbelasting
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²
Eerste verdieping: Ca. 400 kg/m²

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd conform bijgesloten technische omschrijving, voorzien van de navolgende voorzieningen:

Begane grond:
- Betonvloer voorzien van (voorbereiding) vloerverwarming;
- (Basis) led verlichting.
- Airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen.

1ste verdieping:
- Airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen;
- PVC-vloer, eiken visgraat;
- Systeemplafond met led verlichting;
- Toilet;
- Pantry.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Mercatorweg op het bedrijventerrein 'Rijnpark' in Arnhem. De locatie is zeer gunstig gelegen binnen 5 autominuten van de A325 en A12 en het stadscentrum.

Parkeerplaatsen:
3 stuks.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Westervoortsedijk' met bestemming bedrijven tot en met categorie 4 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 16.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Medio Juni 2023

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl