Mercatorweg 44

Algemeen:
Te koop modern en representatief bedrijfspand met ruime parkeervoorziening op eigen terrein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Arnhem
Sectie: D
Perceel: 5973
Oppervlakte: 1.820 m²

Vloeroppervlakte:
Het object (unit 4) heeft een totale oppervlakte van ca. 1.100 m², onderverdeeld in:
Begane grond: ca. 900m² BVO;
1ste verdieping: ca. 200m² BVO.

De weg zoals aangegeven op bijgevoegde tekening is mandelig. Het mandelige perceel heeft een oppervlakte van totaal ca. 1.357 m².

Vrije hoogte
Ca. 7 meter.

Vloerbelasting
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²;
1ste verdieping: Ca. 400 kg/m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra (3x 250a)* en water;
- Rioolaansluiting;
- Zonnepanelen (132 stuks);
- Verzwaring staalconstructie ten behoeve van een bovenloopkraan (3.2 ton);
- Voorbereinding bovenloopkraan;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond;
- Ledverlichting;
- Afvoerputten in de bedrijfsruimte;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (b: 4 meter, h: 4,2 meter).

*De elektra aansluiting zal naar verwachting dit jaar kunnen worden aangesloten. Tot die tijd is er een aansluiting van 3x 80A aanwezig.

Locatie:
Het object is een onderdeel van het nieuwbouwproject welke op de hoek Hondiusstraat/Mercatorweg op het bedrijventerrein 'Rijnpark' in Arnhem is gerealiseerd. De locatie is zeer gunstig gelegen binnen 5 autominuten van de A325 en A12 en het stadscentrum.

Parkeerplaatsen:
28 stuks

Koopprijs
€ 1.525.000.--, v.o.n., te vermeerderen met BTW

Aanvaarding
In overleg, vanaf 1 april 2023.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl