Mercatorweg 46

Algemeen:
Unieke kans! Op het bedrijventerrein Rijnpark op de hoek Hondiusstraat/Mercatorweg worden 11 bedrijfspanden ontwikkeld, waarvan er 4 beschikbaar komen voor de verhuur. De bedrijfspanden zijn onder andere geschikt voor gebruik als werkplaats, productie of opslagruimte.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 450 m², onderverdeeld in:

Begane grond: ca. 400m² BVO
Verdieping: ca. 50m² BVO

Vrije hoogte
Ca. 7 meter.

Vloerbelasting
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²
Eerste verdieping: Ca. 400 kg/m²

Opleveringsniveau:
De bedrijfspanden worden opgeleverd conform bijgesloten technische omschrijving, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra (3x 25a) en water;
- Rioolaansluiting;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond;
- Basis verlichting (led);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (b: 4 meter, h: 4,2 meter);
- Toilet (kantoorruimte);
- Pantry (kantoorruimte);
- Standleiding voor water en riolering naar de 1ste verdieping.

Afbouw op maat of onder meerwerk is bespreekbaar.

Bouwjaar/Oplevering:
2023. Oplevering per 1 april 2023.

Locatie:
Het object zal worden gebouwd op de hoek Hondiusstraat/Mercatorweg op het bedrijventerrein 'Rijnpark' in Arnhem. De locatie is zeer gunstig gelegen binnen 5 autominuten van de A325 en A12 en het stadscentrum.

Parkeerplaatsen:
9 stuks.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Westervoortsedijk' met bestemming bedrijven tot en met categorie 3 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 36.000,-- te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Streefdatum eerste kwartaal 2023.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl