
Mercatorweg 46
Omschrijving
Algemeen:
Unieke kans! Op het bedrijventerrein Rijnpark op de hoek Hondiusstraat/Mercatorweg worden 11 bedrijfspanden ontwikkeld, waarvan er 4 beschikbaar komen voor de verhuur. De bedrijfspanden zijn onder andere geschikt voor gebruik als werkplaats, productie of opslagruimte.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 450 m², onderverdeeld in:
Begane grond: ca. 400m² BVO
Verdieping: ca. 50m² BVO
Vrije hoogte
Ca. 7 meter.
Vloerbelasting
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²
Eerste verdieping: Ca. 400 kg/m²
Opleveringsniveau:
De bedrijfspanden worden opgeleverd conform bijgesloten technische omschrijving, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra (3x 25a) en water;
- Rioolaansluiting;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond;
- Basis verlichting (led);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (b: 4 meter, h: 4,2 meter);
- Toilet (kantoorruimte);
- Pantry (kantoorruimte);
- Standleiding voor water en riolering naar de 1ste verdieping.
Afbouw op maat of onder meerwerk is bespreekbaar.
Bouwjaar/Oplevering:
2023. Oplevering per 1 april 2023.
Locatie:
Het object zal worden gebouwd op de hoek Hondiusstraat/Mercatorweg op het bedrijventerrein 'Rijnpark' in Arnhem. De locatie is zeer gunstig gelegen binnen 5 autominuten van de A325 en A12 en het stadscentrum.
Parkeerplaatsen:
9 stuks.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Westervoortsedijk' met bestemming bedrijven tot en met categorie 3 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs:
€ 36.000,-- te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
Streefdatum eerste kwartaal 2023.
Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 36.000,- p.j. (21% BTW)
- Status
- Verhuurd
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Soort bouw
- nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2011-
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 4000 m - 5000 m
- NS station
- 2000 m - 3000 m
- NS voorhalte
- 1000 m - 1500 m
- Bus knooppunt
- 1500 m - 2000 m
- Tram knooppunt
- > 5000 m
- Metro knooppunt
- > 5000 m
- Bushalte
- < 500 m
- Tramhalte
- > 5000 m
- Metrohalte
- > 5000 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 400 m²
- Vrije hoogte
- 700 cm
- Vloerbelasting
- 2500 kg / m2
- Voorzieningen
- Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 50 m²
- Verdiepingen
- 1
Parkeren
- Niet overdekt
- 9