Molenstraat 142

NIJMEGEN

Huurprijs: € 55.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Nijmegen tegenover de McDonalds en nabij veel mode winkels zoals Hoogenboom Mode, Open 32 en The Sting.

Vloeroppervlakte:
De winkel heeft een oppervlakte van in totaal ca. 250 m².

Welstandsklasse:
A-2.

Frontbreedte:
12,00 meter, gelegen op de hoek van de Molenstraat en de Eerste Walstraat.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is prima via het busstation op Plein 44 en het op loopafstand gelegen Centraal Station. Betaald parkeren in de parkeergarage in de Molenstaat boven het winkelcentrum.

Bestemming:
Het winkelpand valt binnen het bestemmingsplan 'Nijmegen Centrum' met als bestemming gemengd 3, dat wil zeggen dat een gebruik voor cultuur en ontspanning, detailhandel, woondoeleinden. Bedrijven in de categorie 1 t /m 2 zijn toegestaan. Een vestiging van een horecabedrijf is derhalve vooralsnog niet mogelijk.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Oplevering:
De winkel wordt casco verhuurd en opgeleverd, maar heeft wel een toilet en pantry.

Huurprijs:
€ 55.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB Nijmegen
(024) 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl