Molenstraat 43

NIJMEGEN
Huurprijs: € 32.500,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Deze horeca-/winkelruimte bevindt zich tussen de Burger King en andere horecagelegenheden aan de drukke Molenstraat in het centrum van Nijmegen. Door de grote raampartij aan de voorzijde doet de ruimte licht en ruimtelijk aan. Het object is uitermate geschikt voor zowel een invulling als winkel of als horeca (met terrasmogelijkheid).

Oppervlakte:
Voor verhuur is 61 m² (VVO) beschikbaar, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte:
Circa 5 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in casco staat aangeboden. Het thans aanwezige inbouwpakket zal worden verwijderd. Afwijkingen hierop in overleg.

Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van Nijmegen. De Molenstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Burchtstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. De Molenstraat ligt in het verlengde van de Broerstraat. In de directe omgeving zijn enkele landelijke winkelketens gevestigd, zoals Zara, Primark, The Sting en Only. Daarnaast zijn er ook veel speciaalzaken gevestigden horecagelegenheden, waaronder Burger King, Sumo, McDonald's, Papa John's en Febo.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden op het parkeerdek van Molenpoort Nijmegen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Centrum - Binnenstad' met de bestemming 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen;
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b of 2 van de Staat van horeca-activiteiten met bijhorende terrassen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 32.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2022.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511NX Nijmegen
(024) 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per 2022-01-01

Bouw

Type
Horeca
Nevenbestemming
winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A++

Locatie

Ligging
stationslocatie, winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
> 5000 m
NS station
500 m - 1000 m
NS voorhalte
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
500 m - 1000 m
Tram knooppunt
> 5000 m
Metro knooppunt
> 5000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
> 5000 m
Metrohalte
> 5000 m

Horeca

Type
Café-restaurant
Oppervlakte
61 m²
Verkoopvloeropp.
61 m²
Welstandsklasse
A2
Concentratiegebied
ja
Overname personeel
nee

Parkeren

Niet overdekt
350

Foto's

Molenstraat 43Molenstraat 43Molenstraat 43Molenstraat 43Molenstraat 43Molenstraat 43

Plattegronden

Molenstraat 43

Kaart