Mozartlaan 4

Algemeen:
Te huur courante winkelruimte in wijkwinkelcentrum "De Weerd".

Oppervlakte:
Het totale oppervlakte bedraagt ca. 62 m² op de begane grond.

Front:
Ca. 13 meter.

Energielabel:
B.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Toilet;
- Pantry;
- Laminaatvloer;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- CV-installatie met radiatoren (gedeeld met naastgelegen winkel).

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Ligging:
Winkelcentrum "De Weerd" is gelegen in het hart van Doorwerth en heeft een breed aanbod van winkels en horeca. In het winkelcentrum zijn onder andere landelijke formules als Kruidvat, Lidl en Jumbo, gevestigd alsmede plaatselijke ondernemers als een kapper, bakker, delicatessewinkel en een cafetaria.
Onder andere de Lidl heeft een sterk aanzuigende werking op de omliggende plaatsen zoals Oosterbeek, Heelsum en Renkum.

Het winkelcentrum heeft een goede bereikbaarheid zowel per auto en fiets als met het openbaar vervoer.

Parkeren:
Rondom het object bevinden zich ruim voldoende gratis openbare parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
€ 9.600,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Voor de levering, inclusief vastrecht, van gas, water en elektra berekent verhuurder aan huurder een verrekenbaar voorschot van € 100,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Doorwerth 2013' met bestemming 'Centrum-2'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- Detailhandel;
- Horeca (beperkt);
- Dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Renkum, dan wel via de website van Ruimtelijke Plannen (www.ruimtelijkplannen.nl).

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl