Mr. B.M. Telderstraat 15

Algemeen:
Op markante kantoorlocatie gelegen moderne kantoorruimte met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is op de 1ste verdieping beschikbaar een totale oppervlakte van 550 m² V.V.O, in units vanaf ca. 225 m².

Bovengenoemde vierkante meters zijn exclusief een aandeel in de gemeenschappelijke entree ruimten op de begane grond..

Opleveringsniveau:
De kantoor verdieping zal worden opgeleverd in de huidige staat. De kantoorverdieping beschikt over de navolgende faciliteiten en voorzieningen:
- Gemeenschappelijke representatieve entree met tochtportaal en elektrische schuifdeuren;
- Personen (6) lift;
- Toiletvoorziening per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Verwarming d.m.v. gasgestookte c.v. ketel en radiatoren met thermostaatknoppen
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Kabelgoten voorzien van elektra-en databekabeling;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Fietsenstalling;
- Parkeerplaatsen o.b.v. norm 1:37,55 m²;
- KWO-installatie;
- Beveiligings-* en toegangssysteem;
- Alarminstallatie per verdieping in te regelen*.

* In nader overleg

Locatie:
Het object is gelegen op het kantorenpark de Gelderse Poort op loopafstand van de woonboulevard. Het object is gelegen op 1,5 km van het NS-station Arnhem Zuid. Het kantorenpark is gelegen nabij de op en afrit van de A325.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Elden 2012' met bestemming kantoor.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
Kantoor : € 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
Parkeren : € 500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Door verhuurder wordt een breed pakket aan leveringen en diensten geleverd. Hiervoor worden servicekosten in rekening gebracht zijnde, € 35,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.
Onder de servicekosten vallen onder andere:
- Verbruik elektra, gas en water inclusief meterhuur;
- Onderhoud en keuringskosten technische installaties;
- Onderhoud en keuringskosten lift installaties;
- Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- Glas- en gevelbewassing buitenzijde;
- Glasbewassing algemene ruimten;
- Glasverzekering glas gemeenschappelijke ruimten;
- Gladheidsbestrijding;
- Divers klein onderhoud;
- Administratiekosten van 5 % voor de opname en afhandeling van deze leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl