Mr B.M. Teldersstraat 3

Algemeen:
Op zichtlocatie van de Burgemeester Matsersingel gelegen representatieve kantoorruimte met ruime parkeermogelijkheden op eigen afgesloten terrein. Het object is gelegen aan de entree van het kantorenpark 'Gelderse Poort'.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.747 m², in units vanaf ca. 220 m².

2de verdieping: ca. 220 m²
3de verdieping: ca. 511 m²
5de verdieping: ca. 508 m²
6de verdieping: ca. 508 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Het object c.q. het kantoorgebouw beschikt over de navolgende faciliteiten en voorzieningen:

-representatieve entree;
-twee personenliften;
-sanitaire groep per verdieping;
-pantry per verdieping;
-screens;
-systeemplafonds met verlichting;
-kabelgoten;
-centrale verwarming d.m.v. convectoren;
-mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
-huidige kantoorindeling*;
-ruimte parkeermogelijkheid op eigen afgesloten terrein.

De 6de verdieping is nog naar wens en op maat af te bouwen. Een afbouw op maat van de overige beschikbare bouwlagen is bespreekbaar.

Energielabel:
B

Locatie:
Het object is gelegen op het kantorenpark Gelderse Poort, direct nabij de aan de A325.
De A50 is via de N837 binnen 10 minuten bereikbaar. Het object is gelegen op 1,5 km van het NS-station Arnhem Zuid.

Parkeren:
Bij het object behoren in totaal 77 parkeerplaatsen, welke naar rato van de gehuurde oppervlakte zullen worden verdeeld.

Huurprijs:
Kantoor:
2de verdieping: € 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
3de verdieping: € 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
5de verdieping: € 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;

6de verdieping: afhankelijk van de afbouwwensen.

Parkeren:
€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl