Mr B.M. Teldersstraat 4

Arnhem
Huurprijs: € 100,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Centraal op het moderne kantorenpark 'De Gelderse Poort' bevindt zich het representatieve kantoorpand 'De Gulden Driehoek'. De voor verhuur beschikbare ruimten bevinden zich op de 1e en 2e verdieping.

Vloeroppervlakte:
Het totale oppervlakte beslaat ca. 850 m² (VVO), in units vanaf ca. 103 m², verdeeld over:
-331 m² eerste verdieping;
-519 m² tweede verdieping.

Opleverniveau:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat. Het kantoorgebouw beschikt over de navolgende faciliteiten en voorzieningen:

-Gemeenschappelijke entree met receptie;
-Lift;
-Toiletvoorzieningen per vleugel;
-Kabelgoten voorzien van elektra-en databekabeling;
-Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-Fietsenstalling;
-Beveiliging en toegangssysteem;
-Brandmeldinstallatie;
-CV-installatie met radiatoren;
-Zonwering.

Huurprijs:
€ 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Parkeren:
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Door verhuurder wordt een breed pakket aan leveringen en diensten geleverd. Hiervoor worden servicekosten in rekening gebracht, zijnde € 28,- per m² (VVO) per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Ligging:
Het object bevindt zich centraal op het kantorenpark 'De Gelderse Poort'. Op het kantorenpark zijn verder een aantal grote ondernemingen te vinden zoals Het Kadaster, Rabobank, Ohra, KPMG en Sita.

Bereikbaarheid
Op slechts 1,5 km bevindt zich het NS-station Arnhem Zuid en in de directe omgeving zijn diverse bushaltes met verbindingen naar het centrum van Arnhem en omringende plaatsen.

Het kantorenpark ligt bij de op- en afrit van de A325 (Arnhem-Nijmegen) en nabij de A15 (Rotterdam-Tiel) en is daarmee goed bereikbaar met de auto.

Daarnaast is het kantorenpark ook goed bereikbaar per fiets.

Aanvaarding:
In overleg

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 28,-
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Kantoorruimte

Oppervlakte
850 m²
Verdiepingen
2
In units vanaf
102
Turn key
nee

Foto's

Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4Mr B.M. Teldersstraat 4