Nijverheidstraat 45

Algemeen
2 gekoppelde logistieke bedrijfshallen met kantoor, loading-docks en buitenterrein.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 3.050 m² verdeeld over:
2 bedrijfshallen: ca. 2.560 m² (1.285 m² + 1.275 m²)
kantoor, begane grond: ca. 140 m² (65 m² + 75 m²)
kantoor, verdieping : ca. 350 m² (225 m² + 125 m²).

Deelverhuur vanaf 1.275 m² bedrijfshal + 200 m² kantoor is mogelijk.

Van de 125 m² kantoor op de verdieping is een deel verhuurd aan een derde partij. Deze is eventueel bereid te blijven door huren c.q onder te huren.

Vrije hoogte
6,20 meter voor de bedrijfshallen en ca. 3,20 ter hoogte van de expeditieruimte (onder de kantoren op de verdieping).

Opleveringsniveau
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:

Kantoren
-Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-Toiletten;
-Douche;
-Gasgestookte cv-installatie met radiatoren;
-Airco-units;
-Screens.

Bedrijfshallen
-Indirect gestookte gasheaters;
-6 loadingdocks + levellers met elektrische bedienbare overheaddeur;
-1 transportdeur (maaiveld);
-Lichtstraten;
-TL verlichting;
-Kantine.

Verder is het object voorzien van een alarminstallatie en brandveiligheidsvoorzieningen zoals brandblussers, brandslanghaspels en noodverlichting.

Bouwjaar
Medio 1995/1996.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Pannenhuis I" op de grens van Huissen en Bemmel. Op dit bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van Praxis, Waard Wonen en Grillo Natuursteen.

Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de N839 naar Huissen en Bemmel en de aansluiting op de A15/A325. In de nabije toekomst (medio 2023) zal de A15 hier worden doorgetrokken naar de A12.

Parkeren
Rondom het object zijn voldoende parkeerplaatsen voor personen- en bestelauto's.

Eventueel is het object uit te breiden met opstelplaatsen voor vrachtauto's en trekkers met oplegger.

Huurprijs
€ 138.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl