P. Calandweg 58

ARNHEM
€ 620.000,- k.k. / Huurprijs: op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Te koop/te huur, representatief bedrijfspand met kantoor, parkeerplaatsen, erf en ondergrond, gelegen aan de P. Calandweg 58 in Arnhem op bedrijventerrein 'Het Broek'.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Arnhem
Sectie : D
Nummer : 4962
Kadastrale grootte : 542 m²

Oppervlakten:
Het bedrijfspand omvat totaal 488 m² VVO, waarvan 197 m² bedrijfsruimte, 144 m² kantoor op de begane grond en 147 m² kantoor op de 1e verdieping.

De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt 6,15 meter.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtsluis, 3 kantoorkamers, waarvan 2 met kastenwanden, pantry, dames- en herentoilet en bedrijfsruimte.

1e verdieping:
Overloop, kantoorkamers, kantoortuin en serverruimte/berging.

Bouwjaar:
1998.

Locatie:
Arnhem is een stad en gemeente in de provincie Gelderland. De gemeente Arnhem heeft ruim 162.000 inwoners en is qua inwoneraantal de derde gemeente van Gelderland. Het object ligt op bedrijventerrein 'Het Broek.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met personen-, vracht- en openbaar vervoer en wordt ontsloten via de Westervoortsedijk naar de N325 richting het Velperbroekcircuit (A12/A348) en richting Arnhem-Zuid (A325/A15) alsmede naar het centrum van stad.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen gesitueerd. Langs de openbare weg zijn slechts beperkte parkeervoorzieningen.

Bestemming:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Het Broek'. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 26 december 2009. Het object heeft op basis van dit plan de bestemming 'Bedrijventerrein', op grond waarvan de gronden bestemd zijn voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Verder geldt er een Geluidszone industrieterrein Arnhem Noord, vastgesteld 27 maart 2018, een Facetplan parkeren, vastgesteld 30 mei 2018, een Facetplan woningsplitsing en verkamering, vastgesteld d.d. 28 oktober 2020 en een Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters, vastgesteld d.d. 16 februari 2022.

Vraagprijs:
Verkoop: € 620.000,-- kosten koper. De eigendomsoverdracht is niet belast met omzetbelasting.

Verhuur: Huurprijs op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze koper.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 620.000,- k.k.
Huurprijs
op aanvraag
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
NS station
4000 m - 5000 m
NS voorhalte
2000 m - 3000 m
Bus knooppunt
2000 m - 3000 m
Tram knooppunt
> 5000 m
Metro knooppunt
> 5000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
> 5000 m
Metrohalte
> 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
197 m²
Perceelopp.
542 m²
In units vanaf
197 m²
Vrije hoogte
615 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
291 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Topkoeling

Parkeren

Niet overdekt
5

Foto's

P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58

Plattegronden

P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58P. Calandweg 58

Kaart