Passage Molenpoort 28a

Algemeen:
Turn key winkelruimte in Winkelcentrum De Molenpoort. De Molenpoort in het hart van Nijmegen biedt meer dan 55 winkels onder één dak. Zeer makkelijk toegankelijk via het parkeerdek, de lift en roltrappen. Er zijn uitgangen aan de Molenstraat, Ziekerstraat en Tweede Walstraat. Een prachtige en gezellige plek om het winkelen te beginnen, altijd droog en nooit te warm. Van interieurzaak tot supermarkt en van trendy damesmode tot alledaags keukengerei. De winkelruimte is gesitueerd op een hoek gelegen tussen de Coop en BrainWash.

Oppervlakte:
De winkelruimte heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van 107 m² VVO.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van:
- Systeemplafond voorzien van verlichting;
- Pantry;
- Toilet;
- PVC-vloerafwerking;
- Airco-units;
- Stellingen.

Locatie:
De Molenpoort is gelegen in het centrum van Nijmegen op loopafstand van Station Nijmegen. In het winkelcentrum zijn enkele landelijke winkelketens gevestigd, zoals Kruidvat, Xenos, Big Bazar, Gall & Gall en Coop. Daarnaast zijn in de omgeving ook veel speciaalzaken gevestigd en horecagelegenheden, waaronder Burger King, Sumo, McDonald's, Papa John's en Febo.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden op het parkeerdek.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Centrum - Binnenstad' met de bestemming 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen;
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- ondersteunende horeca.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 1.650,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In eerste instantie tot en met 30 juni 2024, of zoveel korter of langer als partijen in overleg overeenkomen. Na ommekomst van deze periode zal de huur voor onbepaalde tijd doorlopen met wederzijdse opzegmogelijkheid door zowel huurder als verhuurder. Dit omdat verhuurder voornemens is De Molenpoort te gaan herontwikkelen.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511NX Nijmegen
(024) 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl