Ratio 6 C.

DUIVEN
Huurprijs: € 45,- t/m € 75,- per vierkante meter p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur, bedrijfsruimte met kantoor geschikt voor onder andere productie of showroom.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 3.413 m² (VVO) verdeeld over:
Bedrijfsruimte : ca. 3.031 m²
Kantoorruimte : ca. 185 m²

Eventueel is het object te splitsen in units vanaf ca. 500 m².

Voor uitbreiding is in het naastgelegen bedrijfspand ca. 2.321 m² bedrijfsruimte met ca. 1.092 m² kantoorruimte te huur. Meer informatie hierover is op te vragen bij ons kantoor.

Vrije hoogte:
ca. 4,65 meter (bedrijfsruimte).

Vloerbelasting:
2.500 kg/m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Verlichtingsarmaturen;
- Overheaddeur;
- Brandblusmiddelen;
- Krachtstroom;
- Heater (stadsverwarming).

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds (deels) met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Toilet;
- Kabelgoten voorzien van data en elektrabekabeling;
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming).

In overleg met verhuurder is afbouw op wens van huurder bespreekbaar.

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort/Nieuwgraaf. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan een op- en afrit van de A12 en kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige detailhandelsbedrijven als Ikea, Mediamarkt, Loods 5 en Hornbach. Maar ook logistieke bedrijven als Melis Logistics en Synerlogic zijn hier gevestigd.

Parkeren:
Het object beschikt over 30 parkeerplaatsen. In overleg zijn er meer parkeerplaatsen te huur.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
Kantoorruimte
€ 75,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen voor de bedrijfsruimte € 10,-- per m² per jaar, voor wat betreft de kantoorruimte is dit € 30,-- per m² per jaar.

De specificatie van de levering en diensten kunt u opvragen bij ons kantoor.

Bestemmingsplan:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf en Centerpoort-Zuid, Duiven' met bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Duiven, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45,- t/m € 75,- per vierkante meter p.j.
Servicekosten
€ 10,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
> 5000 m
NS voorhalte
4000 m - 5000 m
Bus knooppunt
4000 m - 5000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
3.031 m²
In units vanaf
500 m²
Vrije hoogte
465 cm
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Heater, Krachtstroom, Overhead deuren

Kantoorruimte

Oppervlakte
185 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Parkeren

Niet overdekt
30

Foto's

Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.

Plattegronden

Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.Ratio 6 C.