Reinaldstraat 20A

Algemeen:
Te koop, bedrijfscomplex met kantoor-en bedrijfsruimten. Het complex is verhuurd aan 6 huurders. Zowel het complex als de locatie leent zich uitstekend voor herbestemming/herontwikkeling.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Velp
Sectie: H
Nummers: 3825, 3234, 1730, 1983, 3833, 2860
Grootte : totaal ca. 5.039 m².

Vloeroppervlakte:
Het betreft verschillende gebouwen met een totale vloeroppervlakte van ca. 1.850 m².

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, volledig verhuurd.

Bouwjaar:
1960 tot 1980.

Locatie:
Het complex is gelegen in Velp zuid, het is eenvoudig te bereiken vanaf het station Velp en vanaf het Velperbroekcircuit met aansluitingen op de A12, A348 en A325.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Velp 2016, Woongebieden Zuid' met bestemming 'bedrijf'.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Rheden, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huursituatie:
Het complex is volledig verhuurd en heeft per 1 augustus een huuropbrengst van ca. € 38.370,-- per jaar, te vermeerderen met BTW (deels).

Vraagprijs:
€ 2.125.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Naar keuze van de koper.

Bijzonderheden:
De volgende documentatie is bij ons kantoor op te vragen:
-Bodemonderzoek;
-Asbestinventarisatierapport;
-Huuroverzicht;
-Kadastrale informatie.

Deze gegevens worden uitsluitend verstrekt na ondertekenen van een geheimhoudingsverklaring.

Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken.

Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW is uitgesloten.

Gezien de leeftijd van het object, haar specifieke eigenschappen en met name haar ligging ligt het voor de hand dat het object gesloopt zal worden ten behoeve van de herontwikkeling naar bijvoorbeeld wonen. De gemeente Rheden heeft aangegeven dat ook zij een zodanig ontwikkeling voor de hand vindt liggen.

Verkoop is onder voorbehoud van gunning van verkoper.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl