
Rijnstraat 26
Omschrijving
Algemeen:
Te huur instapklare winkelruimte in de nabijheid van grote winkel- en horecaketens.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 117 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond : ca. 68 m²
Eerste verdieping : ca. 49 m²
Frontbreedte:
3,2 meter.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
Technische installaties
- Rolluik;
- Airco-installatie;
- Alarminstallatie;
- CV-installatie met radiatoren en luchtgordijn.
Inventaris
- Lichtplan;
- Winkelinventaris (o.a. toonbank, stellingen, laminaat vloer, e.d.).
Locatie:
Het winkelpand ligt aan één van de hoofdwinkelstraten van het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving zijn ketens zoals H&M en Kruidvat en Mc Donalds gevestigd.
Ook is de Rijnstraat een van de verbindingsstraten tussen het station Arnhem en de parkeerterrein Blauwe Golven naar het centrum van Arnhem.
Parkeren:
Rondom het centrum zijn er diverse parkeervoorzieningen (betaald) en parkeergarages zoals parkeergarage Centraal en Rozet.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en Singels' met bestemming 'Centrumdoeleinden I'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
-Horeca-A, -B, -C en -E;
-Detailhandel;
-Dienstverlenende bedrijven.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website van Ruimtelijke Plannen.
Huurprijs:
€ 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 200,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Een specificatie van de leveringen en diensten is bij ons kantoor op de vragen.
GWE:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 18.000,- p.j. (21% BTW)
- Servicekosten
- € 200,- p.m.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Winkelruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1913
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Locatie
- Ligging
- winkelgebied stadscentrum
- Snelweg afrit
- 3000 m - 4000 m
- NS station
- < 500 m
- NS voorhalte
- 1000 m - 1500 m
- Bus knooppunt
- < 500 m
- Bushalte
- < 500 m
Winkelruimte
- Oppervlakte
- 117 m²
- Verkoopvloeropp.
- 68 m²
- In units vanaf
- 117
- Front breedte
- 319 cm
- Verdiepingen
- 2
- Welstandsklasse
- C2
- Branche beperking
- nee
- Horeca toegestaan
- nee
- Overname personeel
- nee