Rijnstraat 26

ARNHEM
Huurprijs: € 18.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Te huur instapklare winkelruimte in de nabijheid van grote winkel- en horecaketens.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 117 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond : ca. 68 m²
Eerste verdieping : ca. 49 m²

Frontbreedte:
3,2 meter.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
Technische installaties
- Rolluik;
- Airco-installatie;
- Alarminstallatie;
- CV-installatie met radiatoren en luchtgordijn.
Inventaris
- Lichtplan;
- Winkelinventaris (o.a. toonbank, stellingen, laminaat vloer, e.d.).

Locatie:
Het winkelpand ligt aan één van de hoofdwinkelstraten van het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving zijn ketens zoals H&M en Kruidvat en Mc Donalds gevestigd.

Ook is de Rijnstraat een van de verbindingsstraten tussen het station Arnhem en de parkeerterrein Blauwe Golven naar het centrum van Arnhem.

Parkeren:
Rondom het centrum zijn er diverse parkeervoorzieningen (betaald) en parkeergarages zoals parkeergarage Centraal en Rozet.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en Singels' met bestemming 'Centrumdoeleinden I'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
-Horeca-A, -B, -C en -E;
-Detailhandel;
-Dienstverlenende bedrijven.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs:
€ 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 200,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Een specificatie van de leveringen en diensten is bij ons kantoor op de vragen.

GWE:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 200,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
NS station
< 500 m
NS voorhalte
1000 m - 1500 m
Bus knooppunt
< 500 m
Bushalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
117 m²
Verkoopvloeropp.
68 m²
In units vanaf
117
Front breedte
319 cm
Verdiepingen
2
Welstandsklasse
C2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26

Plattegronden

Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26Rijnstraat 26

Kaart