Rijnstraat 58

ARNHEM
Huurprijs: € 27.500,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Een monumentaal horeca-/winkelpand gelegen in de Arnhemse binnenstad.

Het pand heeft een prachtige gevel met grote raampartijen waarmee het pand direct opvalt in de Rijnstraat. Door de hoge plafonds voelt de ruimte licht en ruim aan en tegelijk -door de oude balken die nog goed zichtbaar zijn- ook zeer sfeervol.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is een totale oppervlakte van ca. 112 m² (BVO) op de begane grond beschikbaar.

Frontbreedte:
Ca. 6,25 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd, maar is wel voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry.

Locatie:
Het monumentale pand ligt aan één van de hoofdwinkelstraten van het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving hebben ketens zoals McDonalds, Hema, H&M en Kruidvat hun vestigingen.

Ook is de Rijnstraat een van de verbindingsstraten van het station Arnhem naar het centrum van Arnhem.

Parkeren:
Rondom het centrum zijn er diverse parkeervoorzieningen (betaald) en parkeergarages zoals parkeergarage Centraal en Musis.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en Singels' met bestemming 'Centrumdoeleinden I'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- Horeca-A, -B, -C en -E;
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Amusementsbedrijf.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 27.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.500,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Nevenbestemming
horeca
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
voor 1906
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
NS station
< 500 m
NS voorhalte
1000 m - 1500 m
Bus knooppunt
< 500 m
Bushalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
112 m²
Verkoopvloeropp.
89 m²
In units vanaf
112
Front breedte
625 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
C2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
ja
Overname personeel
nee

Foto's

Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58

Plattegronden

Rijnstraat 58Rijnstraat 58Rijnstraat 58

Kaart