NIJMEGEN
Huurprijs: € 2.750,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Betreft een verzamelaanmelding.

Algemeen:
Bedrijfsunits met kantoorruimte te huur op bedrijvenpark 'De Rietgraaf', nabij de A15.

Locatie:
Het bedrijvenpark 'De Rietgraaf' is gelegen aan de afslag 38 (Elst/Oosterhout) van de A15. 'De Rietgraaf' is centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Met het oog op de toekomstige doortrekking van de A15 naar de A12 zal de ligging nog beter worden.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Vloeroppervlakte:
Op dit moment beschikbaar voor de verhuur:

Rondweg 15:
- Circa 465 m² bedrijfsruimte;
- Circa 120 m² kantoorruimte.

Rondweg 21
- Circa 520 m² bedrijfsruimte;
- Circa 160 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van de bestaande voorzieningen, zijnde:
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Heater(s);
- Toilet;
- TL verlichting.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- CV-installatie voorzien van radiatoren;
- Toilet.

Verhuurder is voornemens de kantoorruimte van Rondweg 21 te renoveren. De toiletgroep, pantry en vloerbedekking worden vervangen en de wanden worden gesausd (zie voorbeelden Halveweg 1). Tevens worden op korte termijn de buitengevels van het gehele complex gerenoveerd (zie impressie bij afbeeldingen).

Vrije hoogte:
Circa 6,00 meter in de bedrijfsruimte.

Vloerbelasting:
Circa 2.500 kg/m².

Huurprijzen:
- Rondweg 15: € 36.000,-- per jaar;
- Rondweg 21: € 33.000,-- per jaar.

Alle bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
- Rondweg 15: per 1 oktober 2021.
- Rondweg 21: per 1 juli 2021.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB Nijmegen
024 - 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 78,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
3000 m - 4000 m
NS voorhalte
3000 m - 4000 m
Bus knooppunt
3000 m - 4000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
520 m²
In units vanaf
520 m²
Vrije hoogte
600 cm
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Overhead deuren, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
160 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Foto's

Plattegronden

Kaart