Rondweg 11

NIJMEGEN
verhuurd

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsunit met kantoorruimte te huur op bedrijvenpark 'De Rietgraaf', nabij de A15.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is circa 560 m² (VVO) bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Circa 360 m² bedrijfsruimte;
- Circa 100 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Circa 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Locatie:
Het bedrijvenpark 'De Rietgraaf' is gelegen aan de afslag 38 (Elst/Oosterhout) van de A15. 'De Rietgraaf' is centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Met het oog op de toekomstige doortrekking van de A15 naar de A12 zal de ligging nog beter worden.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende bestaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Twee overheaddeuren;
- Heater;
- Toilet;
- Verlichting.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- CV-installatie voorzien van radiatoren;
- Toilet.

Vrije hoogte:
Circa 6,00 meter.

Vloerbelasting:
Circa 2.000 kg/m².

Huurprijs:
€ 36.000,--, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 59,80 per maand, te vermeerderen met BTW.

De levering van de volgende zaken en diensten wordt door verhuurder verzorgd:
- Glasbewassing buitenzijde (6 x per jaar);
- Buitenkant overheaddeur wassen (3x per jaar);
- Groenonderhoud op het bedrijventerrein.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname in het gehuurde van gas, water en elektra. Het object beschikt over eigen nutsaansluitingen en huurder dient zelf met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.000,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 60,- p.m.
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg, In overleg op korte termijn beschikbaar.

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
3000 m - 4000 m
NS voorhalte
3000 m - 4000 m
Bus knooppunt
3000 m - 4000 m
Tram knooppunt
> 5000 m
Metro knooppunt
> 5000 m
Bushalte
500 m - 1000 m
Tramhalte
> 5000 m
Metrohalte
> 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
360 m²
In units vanaf
360 m²
Vrije hoogte
600 cm
Vrije overspanning
10 m
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Overhead deuren, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
200 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
4

Foto's

Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11

Plattegronden

Rondweg 11Rondweg 11Rondweg 11

Kaart