Rosendaalselaan 30.

ROZENDAAL

Huurprijs: € 19.500,- p.j.

Omschrijving

Algemeen:
De voormalige bedrijfswoning van Klein Rosendael is beschikbaar voor verhuur als zelfstandige praktijk/kantoorruimte.

Klein Rosendael is een landhuis in neo-classicistische stijl, gebouwd door baron Van Pallandt in het midden van de 19e eeuw. Het landhuis heeft een parkachtige tuin met monumentale bomen en koetshuis.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is er in totaal 161 m² beschikbaar, verdeeld over twee verdiepingen.

Opleverniveau:
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Toilet en pantry;
- Verwarming middels CV (gemeenschappelijk);
- Verlichting;
- Huidige vloerbekleding;
- Eigen tuin.

Parkeren:
4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging:
Het kleine dorp Rozendaal kenmerkt zich door haar mooie bossen, het 14e-eeuwse kasteel en de vele monumentale panden zoals onderhavig object. Rozendaal is gelegen ten oosten van Arnhem en grenst direct aan Velp. Het winkelgebied van Velp ligt slechts op 1 kilometer afstand.

Bereikbaarheid:
Het object ligt op enkele autominuten van het Velperbroekcircuit met aansluitingen op de A12, A348, A50 en de N325. Daarnaast zijn er diverse bushaltes op loopafstand met directe verbindingen met onder andere het centrum van Arnhem.

Huurprijs:
€ 19.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW (compensatie).

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (vast).

Leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder alsmede de gemeenschappelijke ruimten;
- Groenonderhoud (niet gladheidsbestrijding);
- Glasbewassing;
- Schoonmaak en inspectie dak en gevel;
- Onderhoud en periodieke controle van gebouw gebonden installaties.

Informatie:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026-3638494
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl