St.Bernulphusstraat 13A

OOSTERBEEK
Huurprijs: € 18.500,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
In het kantoorgebouw Miracor aan de St. Bernulphusstraat in Oosterbeek wordt deze representatieve praktijk-/kantoorruimte te huur aangeboden.

Aangezien de andere huurders in het pand voornamelijk zorg gerelateerd zijn, heeft dit ook de voorkeur voor de nieuwe huurder van deze ruimte.

Oppervlakte:
Ca. 123 m² praktijk-/kantoorruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De praktijk-/kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- CV installatie met radiatoren;
- Pantry;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- Vloerbekleding;
- Zonwering buitenzijde;
- Intercominstallatie;
- Inbouwkasten;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED);
- Toilet (gemeenschappelijk);
- Doucheruimte (gemeenschappelijk).

Ligging:
Kantoorgebouw de Miracor ligt in het centrum van Oosterbeek op slechts enkele minuten lopen van de Utrechtseweg welke naast dé winkelstraat van Oosterbeek ook de verbindingsweg is tussen Arnhem en Wageningen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. het gemeentehuis, gezondheidscentrum 'De Dennenkamp', Albert Heijn en een groot aanbod aan winkels en horeca.

Parkeren:
1 parkeerplaats. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruim voldoende parkeergelegenheden (openbaar).

Vraagprijs:
€ 18.500 ,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW*.

* In het geval huurder niet BTW plichtig is zal er niet worden geopteerd voor een BTW belaste verhuur en is huurder een BTW-compensatie van 5% over de huurprijs verschuldigd. De servicekosten zijn in dat geval wel normaal BTW belast.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de volgende leveringen en diensten:
- Gas-, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht voor het gehuurde en het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van de gebouw gebonden installaties;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein;
- Schoonmaak beglazing buitenzijde;
- Periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- Schoonmaak van sanitaire voorzieningen en aanvulling handdoekautomaten en zeep alsmede overige sanitaire zaken;
- Vuilafvoer en containerhuur;
- Ontstoppen van riolering;
- Vervanging en reparatie van de lampen in de gemeenschappelijke ruimten alsmede de noodverlichting;
- Telecommunicatie van de liftinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding:
Per 1 december 2022.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.500,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 40,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Energielabel
A

Locatie

Ligging
woonwijk, overig
Snelweg afrit
> 5000 m
NS station
4000 m - 5000 m
NS voorhalte
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
4000 m - 5000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
123 m²
Perceelopp.
1.085 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco, Mechanische ventilatie
In units vanaf
123
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
1

Foto's

St.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13A

Plattegronden

St.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13ASt.Bernulphusstraat 13A

Kaart