St. Teunismolenweg 46

NIJMEGEN
€ 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het vrijstaande bedrijfsgebouw heeft nagenoeg een rechthoekige voetprint. Het gebouw bevat kantoorruimten, additionele ruimten en bedrijfsruimten (sorteerruimten + magazijn) op de begane grond en kelder. In 1993 is het intern verbouwd tot een sociale werkplaats.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Hatert
Sectie : F
Perceel : 1019 en 973
Kadastrale grootte : totaal 7.205 m² eigen grond.

Vloeroppervlakte
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.867 m² verdeeld over:
Kantoor/kantine : ca. 729 m²
Kelder : ca. 47 m²
Bedrijfsruimten : ca. 1.091 m²

Vloerbelasting
Ca. 500 kg/m².

Opleveringsniveau
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen.
- Verwarming door 4 gasgestookte (Remeha) ketels met radiatoren en heaters;
- Systeemplafonds in kantine;
- Alarm- en brandmeldinstallatie, brandpreventiemiddelen;
- Gecompartimenteerde kabelgoten voor data en elektra.

Bouwjaar
Oorspronkelijk 1964, renovatie in 1993.

Locatie
Het object is gelegen op de hoek van de St. Teunismolenweg en de Roggeweg op het bedrijventerrein De Winkelsteeg in Nijmegen. Het perceel waarop het object is gelegen grenst aan de Novio Tech Campus die is gelegen ten zuidwesten van het centrum van Nijmegen. Winkelsteeg zal een nieuw economisch stedelijk knooppunt worden. De gemeente Nijmegen werkt samen met de provincie Gelderland en marktpartijen aan de ontwikkeling van de Novio Tech Campus.

Parkeren
Ruim voldoende parkeerplaatsen voor en achter het gebouw op eigen terrein.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan Nijmegen Goffert-Winkelsteeg, vastgesteld op 27-02-2008 en heeft de bestemming bedrijfsdoeleinden op basis waarvan het is bestemd voor bedrijven vallend onder de milieu categorie 2 t/m 4. Minimum bebouwpercentage 50% en maximale bouwhoogte 20 meter.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Bijzonderheden
- Een gedeelte van het object en enkele parkeerplaatsen is verhuurd aan Cycloon Nijmegen BV. De huurovereenkomst is wederzijds opzegbaar rekening houdende met een opzegtermijn van 6 maanden. De huidige huuropbrengst bedraagt € 35.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw en inclusief verbruik gas, water en elektra.
- Op de percelen ligt een recht wet voorkeursrecht gemeente (WVG) van de gemeente Nijmegen, hetgeen inhoudt dat het object eerste aan de gemeente Nijmegen moet worden aangeboden.

Informatie/bezichtiging
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB NIJMEGEN
(024) 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
NS station
3000 m - 4000 m
NS voorhalte
< 500 m
Bus knooppunt
< 500 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.867 m²
Perceelopp.
7.205 m²
In units vanaf
1.867 m²
Vrije hoogte
280 cm
Vloerbelasting
500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet, Airco, Mechanische ventilatie

Kantoorruimte

Oppervlakte
729 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Mechanische ventilatie

Terrein

Oppervlakte
7.205 m²
Bouwhoogte
12.000 m

Parkeren

Niet overdekt
100

Foto's

St. Teunismolenweg 46St. Teunismolenweg 46St. Teunismolenweg 46St. Teunismolenweg 46St. Teunismolenweg 46St. Teunismolenweg 46St. Teunismolenweg 46St. Teunismolenweg 46St. Teunismolenweg 46St. Teunismolenweg 46St. Teunismolenweg 46

Plattegronden

St. Teunismolenweg 46

Kaart