Stationsstraat 74

NIJMEGEN
Huurprijs: € 775,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsunit met 2 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 215 m², verdeeld over:
Begane grond : ca. 170 m²
1e verdieping : ca. 45 m²

Hoogte:
Ca. 4,70 meter.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- Gasheater;
- Handbedienbare transportdeur met loopdeur;
- TL-verlichting;
- Krachtstroom.

De unit beschikt niet over eigen nutsaansluitingen of toilet. Aan de achterzijde van de bedrijfsunit loopt een gang annex nooduitgang waarmee een gemeenschappelijk toilet bereikbaar is.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "De Grift". De Grift omvat de voormalige bedrijventerreinen Oosterhout-Ressen, De Rietgraaf en de strook aan weerszijden van de Stationsstraat en Stationsweg. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Griftdijk naar Elst en de op- en afrit van de A15 met een aansluiting op de A325 en naar de wijk Oosterhout en Lent. Het object is goed bereikbaar met de personen- en vrachtvervoer en redelijk met openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Elst en Nijmegen-Lent.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijk parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 775,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 100,-- per maand, te vermeerderen met BTW voor de levering van gas, water en elektra, de schoonmaakkosten van het gemeenschappelijk toilet en terreinonderhoud.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan Oosterhout Bedrijfsterrein 1990 met bestemming bedrijven in de categorie 1 t/m 4 van de bedrijvenlijst. Verder geldt er een beheersverordening Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o., vastgesteld 14 juni 2017. Het doel van het opstellen van een beheersverordening is de vigerende bestemmingsplannen ouder dan 10 jaar te actualiseren. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 775,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 100,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
215 m²
In units vanaf
215 m²
Vrije hoogte
470 cm
Voorzieningen
Heater, Overhead deuren

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Stationsstraat 74Stationsstraat 74Stationsstraat 74Stationsstraat 74Stationsstraat 74Stationsstraat 74Stationsstraat 74Stationsstraat 74Stationsstraat 74Stationsstraat 74Stationsstraat 74

Kaart