Stationsstraat 76-78

Algemeen:
Bedrijfsruimte met kantoor/showroom gelegen in kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein "De Grift" in Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 433 m² (BVO), verdeeld over:
- Bedrijfsruimte: ca. 297 m² op de begane grond;
- Kantoorruimte: ca. 45 m² op de begane grond;
- Kantoorruimte: ca. 91 m² op de entresol.

Vrije hoogte:
Circa 4,8 meter.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- Overheaddeur (met de hand bedienbaar);
- Verwarming middels heaters in de bedrijfsruimte;
- Verwarming middels cv-installatie met radiatoren in de kantoorruimte;
- Verlichting (deels LED);
- Pantry;
- Toiletten (gedeeld).

Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "De Grift". De Grift omvat de voormalige bedrijventerreinen Oosterhout-Ressen, De Rietgraaf en de strook aan weerszijden van de Stationsstraat en Stationsweg. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Griftdijk naar Elst en de op- en afrit van de A15 met een aansluiting op de A325 en naar de wijk Oosterhout en Lent. Het object is goed bereikbaar met de personen- en vrachtvervoer en redelijk met openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Elst en Nijmegen-Lent.

Parkeren:
4 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke parkeerterrein.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Bedrijventerrein De Grift en Rietgraaf e.o' met de bestemming bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 2.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Door verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Levering van gas, water en elektra;
- Schoonmaakkosten van het gemeenschappelijk toilet;
- Terreinonderhoud.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Model huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
dkmakelaars.nl