Utrechtseweg 70

ARNHEM
Huurprijs: € 27.500,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Te huur kantoorruimte in fraaie monumentale kantoorvilla "Luneven".

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 175 m² verdeeld over:
Begane grond : ca. 155 m²
Souterrain : ca. 20 m²

Op de begane grond bevinden zich de entree, hal, gang, 5 kantoorkamers, toiletten en ondersteunende ruimten. In het souterrain een kamer annex kantine met keukenblok. De ruimten zijn op bijgaande tekeningen in groen aangegeven.

De verkeersruimten zijn gemeenschappelijk gebruik met de eigenaar/verhuurder die zelf op de verdiepingen kantoor houdt.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
-Wand-, vloer- en plafondafwerking;
-Ledverlichting;
-Centrale verwarming met radiatoren (thermostaatknoppen);
-Airconditioning (per kamer regelbaar);
-Glasvezelaansluiting (KPN, 200 Mb);
-3 toiletten;
-Keukenblok met inbouwapparatuur;
-Alarm.

Het object is thans nog in enkele kamers voorzien van kantoormeubilair. Dit kan eventueel achterblijven en worden overgenomen.

Bouwjaar:
De kantoorvilla stamt uit omstreeks 1870 en is aangewezen als gemeentelijk monument. In 2019 is de kantoorvilla aan de buitenzijde weer volledig geschilderd.

Parkeren:
Voor verhuur zijn maximaal 4 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen, met een slagboom afgesloten, parkeerterrein achter de kantoorvilla.

Locatie:
De kantoorvilla ligt aan de doorgaande weg vanuit het centrum van Arnhem naar Oosterbeek/Renkum, tegenover Museum Arnhem en naast het kantoor van Liander. Het stadscentrum en het trein- en busstation Arnhem-Centraal liggen op loopafstand.

Huurprijs:
€ 27.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 900,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 2.400,-- per kwartaal. De hiervoor geleverde diensten betreffen onder andere:
-Gas-, water- en elektraverbruik, inclusief installaties en gemeenschappelijke ruimten;
-Glasvezelaansluiting;
-Glasbewassing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten;
-Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
-Tuin- en terreinonderhoud;
-Onderhoud installaties voor verwarming, koeling en brandveiligheid;
-Regulier vuilafvoer;
-Waterschapslasten, rioolrecht en onroerende zaakbelasting (OZB) (gebruikersdeel).

Huurtermijn:
In overleg. In eerste aanleg een huurperiode van 1 jaar, maar afwijkende perioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
3 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
In overleg is uitbreiding met 1 extra kamer van circa 30 m² of archiefruimte in het souterrain bespreekbaar.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026-3638494
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.500,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 800,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw

Locatie

Ligging
elders
Snelweg afrit
4000 m - 5000 m
NS station
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
500 m - 1000 m
Bus halte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
175 m²
Perceelopp.
445 m²
Verdiepingen
2
Voorziengen
Pantry, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco
In units vanaf
175
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
4
Prijs niet overdekt
€ 900,-

Foto's

Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70

Plattegronden

Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70Utrechtseweg 70