Van Galenweg ong

CUIJK
€ 549.500,- v.o.n. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
7 nog te realiseren nieuwbouw bedrijfsunits aan de Van Galenweg in Cuijk.

Beschikbare oppervlakten:
- Bedrijfsunit 1: 472 m² BVO (309 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 163 m2 kantoorruimte op de entresol)
- Bedrijfsunit 2: 447 m² BVO (296 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 151 m2 kantoorruimte op de entresol)
- Bedrijfsunit 3: 427 m² BVO (283 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 144 m2 kantoorruimte op de entresol)
- Bedrijfsunit 4: 406 m² BVO (269 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 137 m2 kantoorruimte op de entresol)
- Bedrijfsunit 5: 387 m² BVO (256 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 131 m2 kantoorruimte op de entresol)
- Bedrijfsunit 6: 367 m² BVO (243 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 124 m2 kantoorruimte op de entresol)
- Bedrijfsunit 7: 667 m² BVO (449 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 218 m2 kantoorruimte op de entresol)

Het is mogelijk om units te koppelen.

Parkeren:
- Unit 1: 2 parkeerplaatsen
- Unit 2: 3 parkeerplaatsen
- Unit 3: 3 parkeerplaatsen
- Unit 4: 3 parkeerplaatsen
- Unit 5: 3 parkeerplaatsen
- Unit 6: 3 parkeerplaatsen
- Unit 7: 7 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, doch onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- Aluminium puien en kozijnen met HR++ beglazing;
- Dak van geïsoleerde stalen dakplaten met PVC dakbedekking;
- Handmatig te bedienen overheaddeur;
- Aansluitingen t.b.v. elektra (3x25A), water en riolering tot in de meterkast.

Aanpassingen op bovenstaand opleveringsniveau en afbouw op maat zijn bespreekbaar.

De volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen.

Vrije hoogte:
Circa 6,5 meter in de bedrijfsruimte en circa 3,5 meter onder de entresol.

Locatie:
Het object zal worden gerealiseerd op bedrijventerrein De Beijerd en 't Riet dicht bij de A73. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Koopprijzen:
Bedrijfsunit 1: € 394.500,--
Bedrijfsunit 2: € 374.500,--
Bedrijfsunit 3: € 359.500,--
Bedrijfsunit 4: € 349.500,--
Bedrijfsunit 5: € 339.500,--
Bedrijfsunit 6: € 324.500,--
Bedrijfsunit 7: € 549.500,--

De genoemde prijzen zijn vrij op naam en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Cuijk' met bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Cuijk, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
In overleg, naar verwachting medio 2023.

Projectnotaris:
De Mul Zegger.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
info@dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.500,- v.o.n. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2011-
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
500 m - 1000 m
NS voorhalte
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
500 m - 1000 m
Tram knooppunt
> 5000 m
Metro knooppunt
> 5000 m
Bushalte
500 m - 1000 m
Tramhalte
> 5000 m
Metrohalte
> 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
449 m²
Vrije hoogte
650 cm
Vrije overspanning
10 m
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren

Kantoorruimte

Oppervlakte
218 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
7

Foto's

Van Galenweg ongVan Galenweg ongVan Galenweg ongVan Galenweg ongVan Galenweg ong

Plattegronden

Van Galenweg ongVan Galenweg ongVan Galenweg ongVan Galenweg ongVan Galenweg ong

Kaart