van Rosenburgweg 190

NIJMEGEN

Huurprijs: € 1.200,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Nieuwbouw bedrijfsruimte.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 133 m² (BVO), evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
-Elektrisch bedienbare overheaddeur (met handzender);
-Toilet (onder de trap);
-Vloerverwarming;
-Basis elektriciteitsinstallatie;
-Verlichting;
-Pantry.

Ligging:
Aan de doorgaande weg (N324) tussen Nijmegen en Wijchen en nabij de oprit van de A73 bevindt zich dit nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex.
Het object is gelegen ten zuiden van kantorenpark Brabantse Poort, ten noorden van stadsdeel Dukenburg, ten oosten van enkele bedrijvigheid van een kleinschalig bedrijventerrein en het winkelcentrum Dukenburg.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Ligging:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Brabantse Poort 2021' met de bestemming 'Gemengd _ 1', waarbij kantoren en bedrijven zijn toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (model Nijmegen), uitgezonderd detailhandels- en garagebedrijven.

Huurprijs:
€ 1.200,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader vast te stellen.

Aanvaarding:
Streefdatum 3e kwartaal 2023.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl