Vlamoven 10

Algemeen:
Te huur, bedrijfs-showroomruimte met ruime parkeermogelijkheden op bedrijventerrein IJsseloord I.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een oppervlakte ca. 1.406 m² vvo, waarvan ca. 1.243 m² vvo bedrijfs-/showroomruimte en ca. 163 m² vvo kantoorruimte.

Een afgescheiden zelfstandig deel van het bedrijfspand is verhuurd aan derde. Het betreft ca. 182 m² en wordt op dit moment gebruikt als garagebedrijf. De huurovereenkomst is op korte termijn opzegbaar en is eventueel als extra ruimte bij te huren. Op termijn is de totale oppervlakte dan totaal ca. 1.588 m².

Opleverniveau:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van de bestaande voorzieningen zijnde:
- Eigen meters tbv gas, water en elektra;
- overheaddeur (4,18 x 4);
- Systeemplafonds met TL armaturen;
- Dames/Heren toilet;
- Deels vloerverwarming;
- CV- Ketel;
- Heaters;
- Krachtstoom.

Hoogte:
ca. 4,6 meter.

Ligging:
Het bedrijventerrein 'IJsseloord I' kenmerkt zich door het gemengde gebruik. Op het terrein zijn onder andere gevestigd; KPN business, Boels, MC Donalds, Baptist, Technische Unie. Tevens zijn er verschillende autodealers gevestigd zoals Mercedes, Opel, Renault en Ford.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer. Het terrein is direct aan de IJsseloordweg/ Pleyweg gelegen met aansluiting op het Velperbroekcircuit (A12 en A348) en richting Arnhem-Zuid/Nijmegen (A325 en A15).

Parkeren:
Bij het object behoren 25 parkeerplaatsen, welke gelegen zijn op het voorgelegen eigen terrein.

Vraagprijs:
€ 77.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per 1 oktober 2021, in overleg is een eerdere aanvaarding bespreekbaar

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl