
Vossenstraat 6
Omschrijving
Algemeen:
Kantoorruimten met parkeerplaatsen te huur in het 'Rozet Centre'. Het 'Rozet Center' is gelegen op een centrale plek in het stadscentrum van Arnhem, op loopafstand van het station.
Oppervlakte:
Voor verhuur is totaal circa 1.051 m² beschikbaar verdeeld over:
2e verdieping: circa 166 m²;
4e verdieping: circa 477 m²;
5e verdieping: VERHUURD;
6e verdieping: VERHUURD.
Oppervlaktes zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes.
Tot het gehuurde behoort onder andere het gemeenschappelijk gebruik van de ruime entree met koffiebar 'Rozet Café'.
Opleveringsniveau:
De kantoorruimten worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Representatieve entree, voorzien van intercom;
- Gemeenschappelijke ontvangstruimte met wachtruimte;
- Gemeenschappelijke koffiebar (Rozet Café);
- Gemeenschappelijk dames- en herentoilet;
- Eigen pantry;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Topkoeling;
- Kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon;
- Glasvezel aansluiting is, indien gewenst, in het pand beschikbaar;
- Te openen ramen;
- Elektrisch bedienbare zonwering;
- Liften.
Afbouw specifiek voor huurder is bespreekbaar.
Ligging:
Gelegen in het levendige City-Centrum van Arnhem. Het gebouw is uitstekend te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Op 7 minuten lopen ligt het trein-busstation Arnhem-Centraal.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12, A15 en de A325.
Parkeren:
Het kantoorgebouw beschikt over eigen parkeerplaatsen (parkeergarage). Er wordt een parkeernorm van 1:47 m² toegepast. De parkeerplaatsen zijn als volgt verdeeld:
2e verdieping: 3 parkeerplaatsen
Bezoekers van uw kantoor kunnen parkeren op de aangewezen bezoekersplekken.
Huurprijs:
2e verdieping: € 24.000,--;
4e verdieping: € 69.000,--;
5e verdieping: VERHUURD
6e verdieping: VERHUURD
De huurprijzen zijn per jaar, exclusief parkeerplaats(en), te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 1.100,-- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Door verhuurder worden onder andere onderstaande leveringen en diensten verzorgd:
- Gas, water en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van het gebouw, de algemene ruimten en de gehuurde ruimte;
- Onderhoud en periodieke controles van gebouw gebonden installaties;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde;
- onderhoud Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. uitsluitend voor de toiletgroepen in algemene ruimten;
- Onderhouden en schoonhouden van gemeenschappelijke parkeerterrein en parkeerkelder;
- Verzorgen van vuilafvoer en containerhuur ten behoeve van vuilafvoer;
- WiFi in de algemene entree van het gebouw;
- Verbruik van- , de huur en onderhoud aan de koffiemachine in de algemene ruimte;
- Periodieke controle en onderhoud AED-installatie;
- Onderhoud (automatisch) hekwerken, poorten en deuren;
- Verzorgen van ongediertebestrijding
- Administratiekosten ad 5% over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Verhuurder bereken aan huurder een verrekenbaar voorschot van € 48,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor bovenstaande leveringen en diensten.
Aanvaarding:
In overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 23.500,- t/m € 69.000,- p.j.
- Servicekosten
- € 48,- per vierkante meter p.j.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1993
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Energielabel
- A
Locatie
- Ligging
- winkelgebied stadscentrum
- Snelweg afrit
- 3000 m - 4000 m
- NS station
- 500 m - 1000 m
- NS voorhalte
- 500 m - 1000 m
- Bus knooppunt
- 500 m - 1000 m
- Bushalte
- < 500 m
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 1.051 m²
- Verdiepingen
- 6
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Topkoeling
- In units vanaf
- 166
- Turn key
- ja
Parkeren
- Overdekt
- 10
- Prijs overdekt
- € 1.100,-
- Niet overdekt
- 10
- Prijs niet overdekt
- € 1.100,-