Vossenstraat 6

ARNHEM
Huurprijs: € 23.500,- t/m € 69.000,- p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Kantoorruimten met parkeerplaatsen te huur in het 'Rozet Centre'. Het 'Rozet Center' is gelegen op een centrale plek in het stadscentrum van Arnhem, op loopafstand van het station.

Oppervlakte:
Voor verhuur is totaal circa 1.051 m² beschikbaar verdeeld over:
2e verdieping: circa 166 m²;
4e verdieping: circa 477 m²;
5e verdieping: circa 247 m²;
6e verdieping: circa 161 m².

Oppervlaktes zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes.

Tot het gehuurde behoort onder andere het gemeenschappelijk gebruik van de ruime entree met koffiebar 'Rozet Café'.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimten worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Representatieve entree, voorzien van intercom;
- Gemeenschappelijke ontvangstruimte met wachtruimte;
- Gemeenschappelijke koffiebar (Rozet Café);
- Gemeenschappelijk dames- en herentoilet;
- Eigen pantry;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Topkoeling;
- Kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon;
- Glasvezel aansluiting is, indien gewenst, in het pand beschikbaar;
- Te openen ramen;
- Elektrisch bedienbare zonwering;
- Liften.

Afbouw specifiek voor huurder is bespreekbaar.

Ligging:
Gelegen in het levendige City-Centrum van Arnhem. Het gebouw is uitstekend te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Op 7 minuten lopen ligt het trein-busstation Arnhem-Centraal.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12, A15 en de A325.

Parkeren:
Het kantoorgebouw beschikt over eigen parkeerplaatsen (parkeergarage). Er wordt een parkeernorm van 1:47 m² toegepast. De parkeerplaatsen zijn als volgt verdeeld:
2e verdieping: 3 parkeerplaatsen
4e verdieping: 10 parkeerplaatsen
5e verdieping: 5 parkeerplaatsen
6e verdieping: 3 parkeerplaatsen

Bezoekers van uw kantoor kunnen parkeren op de aangewezen bezoekersplekken.

Huurprijs:
2e verdieping: € 24.000,--;
4e verdieping: € 69.000,--;
5e verdieping: € 36.000,--;
6e verdieping: € 23.500,--.

De huurprijzen zijn per jaar, exclusief parkeerplaats(en), te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 1.100,-- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Door verhuurder worden onder andere onderstaande leveringen en diensten verzorgd:
- Gas, water en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van het gebouw, de algemene ruimten en de gehuurde ruimte;
- Onderhoud en periodieke controles van gebouwgebonden installaties;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde;
- onderhoud Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. uitsluitend voor de toiletgroepen in algemene ruimten;
- Onderhouden en schoonhouden van gemeenschappelijke parkeerterrein en parkeerkelder;
- Verzorgen van vuilafvoer en containerhuur ten behoeve van vuilafvoer;
- WiFi in de algemene entree van het gebouw;
- Verbruik van- , de huur en onderhoud aan de koffiemachine in de algemene ruimte;
- Periodieke controle en onderhoud AED-installatie;
- Onderhoud (automatisch) hekwerken, poorten en deuren;
- Verzorgen van ongediertebestrijding
- Administratiekosten ad 5% over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder bereken aan huurder een verrekenbaar voorschot van € 48,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor bovenstaande leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 23.500,- t/m € 69.000,- p.j.
Servicekosten
€ 48,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
NS station
500 m - 1000 m
NS voorhalte
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.051 m²
Verdiepingen
6
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Topkoeling
In units vanaf
161
Turn key
ja

Parkeren

Overdekt
10
Prijs overdekt
€ 1.100,-
Niet overdekt
10
Prijs niet overdekt
€ 1.100,-

Foto's

Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6

Plattegronden

Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6Vossenstraat 6

Kaart