Wageningsestraat 34

Algemeen:
Modern turn-key kantoorpand met een onder architectuur aangelegde tuin en 12 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
Het kantoorpand heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 260 m² VVO, verdeeld over 133 m² op de begane grond en 127 m² op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het kantoorpand zal worden verhuurd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Representatieve ruime entree met plavuizen vloer;
- Huidige kantoorindeling met scheidingswanden;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- Buitenzonwering middels screens;
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling (Cat 4);
- Airco-units;
- Dames- en herentoilet op begane grond en op de verdieping;
- Keukenblok (met vaatwasser en koelkast) op de begane grond en pantry op de verdieping;
- Aparte serverruimte met airco en kluis;
- Nieuw projecttapijt op de begane grond en diverse vaste kasten;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Alarminstallatie met bewegingssensoren, per verdieping regelbaar;
- Mogelijkheid tot reclame-uitingen aan de buiten gevel en op de reclamezuil in de tuin.

Locatie:
Het moderne kantoorpand is op een zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg en direct nabij op- en afrit van de A-15.

Parkeren:
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 43.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Door verhuurder worden enkele leveringen en diensten geleverd. Deze bestaan in ieder geval uit de volgende werkzaamheden:
- Jaarlijks onderhoud- en keuringskosten van de airco-units, server, alarminstallatie en de brandpreventie middelen;
- Glasbewassing van de binnen- en buitenramen (4 x per jaar);
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening (2 x per jaar);
- Administratiekosten ter grootte van 5% voor de opname en afhandeling van deze leveringen en diensten.

Voor bovenstaande leveringen en diensten wordt maandelijks een vast bedrag in rekening gebracht ter grootte van € 175,--, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB Nijmegen
(024) 20 37 060
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl