Wageningsestraat 34

ANDELST
Huurprijs: € 43.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Modern turn-key kantoorpand met een onder architectuur aangelegde tuin en 12 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
Het kantoorpand heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 260 m² VVO, verdeeld over 133 m² op de begane grond en 127 m² op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het kantoorpand zal worden verhuurd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Representatieve ruime entree met plavuizen vloer;
- Huidige kantoorindeling met scheidingswanden;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- Buitenzonwering middels screens;
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling (Cat 4);
- Airco-units;
- Dames- en herentoilet op begane grond en op de verdieping;
- Keukenblok (met vaatwasser en koelkast) op de begane grond en pantry op de verdieping;
- Aparte serverruimte met airco en kluis;
- Nieuw projecttapijt op de begane grond en diverse vaste kasten;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Alarminstallatie met bewegingssensoren, per verdieping regelbaar;
- Mogelijkheid tot reclame-uitingen aan de buiten gevel en op de reclamezuil in de tuin.

Locatie:
Het moderne kantoorpand is op een zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg en direct nabij op- en afrit van de A-15.

Parkeren:
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 43.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Door verhuurder worden enkele leveringen en diensten geleverd. Deze bestaan in ieder geval uit de volgende werkzaamheden:
- Jaarlijks onderhoud- en keuringskosten van de airco-units, server, alarminstallatie en de brandpreventie middelen;
- Glasbewassing van de binnen- en buitenramen (4 x per jaar);
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening (2 x per jaar);
- Administratiekosten ter grootte van 5% voor de opname en afhandeling van deze leveringen en diensten.

Voor bovenstaande leveringen en diensten wordt maandelijks een vast bedrag in rekening gebracht ter grootte van € 175,--, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB Nijmegen
(024) 20 37 060
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 43.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 175,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
< 500 m
NS station
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
260 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco, Mechanische ventilatie
In units vanaf
133
Turn key
ja

Parkeren

Niet overdekt
12

Foto's

Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34

Plattegronden

Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34

Kaart