Wageningsestraat 34

ANDELST
Huurprijs: € 43.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Modern turn-key kantoorpand met een onder architecteur aangelegde tuin en 12 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
Het kantoorpand heeft een totaal vloeroppervlakte van ca. 260 m² V.V.O, verdeeld over 133 m² begane grond en 127 m² op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het kantoorpand zal worden verhuurd in de huidige staat. Het object beschikt over de navolgende installaties en voorzieningen:
- Representatieve ruime entree met plavuizen vloer;
- Huidige kantoorindeling met scheidingswanden;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen (Led);
- Buitenzonwering door screens;
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling (Cat 4);
- Airco-units, ingebouwd in plafonds;
- Dames- en herentoilet op begane grond en op de verdieping;
- Keukenblok (met vaatwasser en koelkast) op de begane grond en pantry op de verdieping;
- Aparte serverruimte met airco en kluis;
- Nieuw projecttapijt op de begane grond en diverse vaste kasten;
- Verwarming door gasgestookte c.v.-ketel met radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Alarminstallatie met bewegingssensoren, per verdieping in te regelen;
- Mogelijkheid tot reclame-uitingen aan de buiten gevel en op de reclamezuil in de tuin.

Locatie:
Het moderne kantoorpand is op een zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg en direct nabij op- en afrit van de A-15.

Parkeren:
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 43.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Door de verhuurder worden enkele leveringen en diensten geleverd. Deze bestaan uit de volgende werkzaamheden:
- Jaarlijks onderhoud- en keuringskosten van de airco-unit, server, alarminstallatie en de brandpreventie middelen;
- Glasbewassing van de binnen- en buitenramen (4 x per jaar);
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening (2 x per jaar);
- Administratiekosten van 5% voor de opname en afhandeling van deze leveringen en diensten.

Daarvoor zal maandelijks een vast bedrag van € 175,-- te vermeerderen met BTW in rekening worden gebracht.

Aanvaarding:
In overleg, vanaf medio 1 oktober 2020.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(024) 20 37 060
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl























Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 43.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 175,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per 2020-10-01, Of zoveel eerder indien gewenst maar na overleg.

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
< 500 m
NS station
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
260 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco, Mechanische ventilatie
In units vanaf
133
Turn key
ja

Parkeren

Niet overdekt
12

Foto's

Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34

Plattegronden

Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34Wageningsestraat 34

Kaart