Wageningsestraat 43

Algemeen:
Voor de verhuur zijn diverse kantoorruimten beschikbaar in een representatieve kantoorvilla op een steenworp afstand van treinstation Zetten-Andelst en de op- en afrit van de A15.

Vloeroppervlakte:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 774 m², als volgt verdeeld:
- Circa 382 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- Circa 286 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
- Circa 106 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 106 m².

Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
- Deels natuurstenen vloer, deels vloerbedekking;
- Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektriciteits-, data- en telefoonbekabeling;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Deels te openen ramen;
- Deels zonwering;
- Diverse airco-units;
- Brandpreventiemiddelen;
- Alarminstallatie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Douche.

Ligging:
De kantoorvilla is gelegen op een goede zichtlocatie nabij treinstation Zetten-Andelst en de Rijksweg A15. De Wageningsestraat is de belangrijkste doorgaande weg van Zetten, onder andere richting Wageningen.

Per auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Het object is vrijwel direct gelegen aan de Rijksweg A15 (Rotterdam - Nijmegen). Via de Rijksweg A15 zijn er zeer goede ontsluitingen naar de Rijkswegen A50 (Arnhem - Eindhoven) en A2 (Amsterdam - Maastricht).
De locatie is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Treinstation Zetten-Andelst ligt pal naast de kantoorvilla en vormt de verbinding tussen het treinstation van Geldermalsen en Centraal Station Arnhem.

Parkeren:
Het object beschikt over een ruim parkeerterrein met circa15 parkeerplaatsen. Tevens is het mogelijk gratis te parkeren op het parkeerterrein van Station Zetten-Andelst.

Huurprijs:
€ 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
026-3638494