Westervoortsedijk 73 GE

ARNHEM
Huurprijs: € 90,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Adres:
Westervoortsedijk 73 te Arnhem (gebouw GE).

Algemeen:
Het betreft een representatief multi-tenant kantoorgebouw bestaande uit 4 bouwlagen. Het gebouw is omstreeks 1990 gebouwd.

Vloeroppervlakte:
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 4.585 m², waarvan nog circa 1.267 m² op de 3e verdieping beschikbaar is voor verhuur (inclusief doorbelasting gemeenschappelijke ruimte).

Opleveringsniveau:
In huidige staat, derhalve inclusief de thans aanwezige:
-Verwarmingsinstallatie;
-Topkoeling;
-Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-Scheidingswanden;
-Vloerbedekking;
-Kabelgoten met data- en elektra-aansluitingen.
-Zonwering (screens) zuidgevel;
-1 oplaadpunt E-auto;
-Toiletgroep per verdieping;
-Pantry per verdieping.

Optioneel kunnen de kantoren worden voorzien van een afbouwpakket met o.a.:
-Schilderen van wanden en herstellen van plafondplaten;
-Scheidingswanden t.b.v. een nieuwe indeling;
-Glasvezelaansluiting.

De ruimtes kunnen geheel op maat worden opgeleverd. Hiertoe zal verhuurder in overleg met huurder tot de gewenste indeling en afwerking komen, welke wordt uitgewerkt in een aanbieding op maat.

Ligging:
Het gebouw GE ligt aan de rand van het park, naast de centrale ingang, op een mooie zichtlocatie direct aan de Westervoortsedijk.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn op korte afstand gelegen. Een bushalte bevindt zich bij de ingang van het terrein.

Parkdiensten:
Het parkmanagement verzorgt een aantal basisdiensten op het park, die de huurders standaard afnemen. Dit zijn de zogeheten on-site diensten IPKW. Deze diensten zijn bij de huurprijs inbegrepen. De standaard parkdiensten bestaan uit:
-24 / 7 bewaking- en veiligheidsservice;
-Registratie- en visitatieprocedures;
-Hoveniersdiensten- en gladheidbestrijding;
-Horeca- en restauratieve faciliteiten;
-Voldoende parkeervoorzieningen aan de rand van het park.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw. Industriepark Kleefse Waard heeft geclusterde parkeervelden verspreid over het park. De kosten bedragen € 365,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Daarnaast is een centrale parkeerplaats gelegen bij de hoofdingang buiten het park. Hier kan kosteloos geparkeerd worden. Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen voor elektrische auto's met laadpalen en een snellader.

Huurprijs:
€ 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,-
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.267 m²
Verdiepingen
1
Voorziengen
Mechanische ventilatie, Topkoeling, Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen
In units vanaf
209
Turn key
nee

Foto's

Westervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GEWestervoortsedijk 73 GE