Wijchenseweg 122

Algemeen:
Kantoorruimte te huur op goed bereikbare locatie aan de Wijchenseweg in Nijmegen. De turn key kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over ruime parkeermogelijkheden.

Vloeroppervlakte:
Circa 179 m² VVO op de tweede verdieping.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Vloerbedekking;
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toiletten (gemeenschappelijk);
- Lift;
- Te openen ramen.

Locatie:
Het object is gelegen op een gunstige locatie in de Brabantse Poort en is uitstekend bereikbaar via de A73 (Venlo/Boxmeer/Köln), A15 (Tiel/Rotterdam) en A50 ('s-Hertogenbosch/Apeldoorn/Arnhem).

Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich treinstation Dukenburg, alsmede een cluster van busverbindingen, beiden met een rechtstreekse aansluiting naar het Centraal Station van Nijmegen.

Nijmeegs grootste winkelcentrum "Dukenburg" is op loopafstand gelegen.

Parkeren:
Het is mogelijk 3 parkeerplaatsen te huren op naastgelegen parkeerterrein. Meer parkeerplaatsen in overleg.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten omvatten in ieder geval:
- Verbruik gas, water en elektra;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud en periodieke controles gebouwgebonden installatie;
- Onderhoud en periodieke controles brandpreventiemiddelen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl