Windmolenweg 10

NIJMEGEN
Huurprijs: € 32.500,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsunit met kantoorruimte te huur op bedrijvenpark 'De Rietgraaf', nabij de A15.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is circa 500 m² (VVO) bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Circa 400 m² bedrijfsruimte;
- Circa 50 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Circa 50 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Locatie:
Het bedrijvenpark 'De Rietgraaf' is gelegen aan de afslag 38 (Elst/Oosterhout) van de A15. 'De Rietgraaf' is centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Met het oog op de toekomstige doortrekking van de A15 naar de A12 zal de ligging nog beter worden.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende bestaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur (met de hand bedienbaar);
- Heater;
- Toilet;
- Verlichting.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- CV-installatie voorzien van radiatoren;
- Toilet.

Vrije hoogte:
Circa 6,00 meter.

Vloerbelasting:
Circa 2.000 kg/m².

Huurprijs:
€ 32.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 58,50 per maand, te vermeerderen met BTW.

De levering van de volgende zaken en diensten wordt door verhuurder verzorgd:
- Glasbewassing buitenzijde (6 x per jaar);
- Buitenkant overheaddeur wassen (3x per jaar);
- Groenonderhoud op het bedrijventerrein.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname in het gehuurde van gas, water en elektra. Het object beschikt over eigen nutsaansluitingen en huurder dient zelf met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 59,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Op korte termijn mogelijk

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
C

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
3000 m - 4000 m
NS voorhalte
3000 m - 4000 m
Bus knooppunt
3000 m - 4000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
400 m²
Vrije hoogte
600 cm
Vrije overspanning
15 m
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Overhead deuren, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
100 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Parkeren

Niet overdekt
3

Foto's

Windmolenweg 10Windmolenweg 10Windmolenweg 10Windmolenweg 10Windmolenweg 10Windmolenweg 10Windmolenweg 10Windmolenweg 10Windmolenweg 10

Plattegronden

Windmolenweg 10

Kaart