Zuiderhavenweg 8

Algemeen:
16 nog te realiseren bedrijfsunits op het populaire bedrijventerrein 'Kellen' in Tiel.

Bedrijfsunits type A 150:
Deze representatieve units, met de bouwnummers 1 en 2, zijn gesitueerd op de kop van het gebouw en hebben veel daglichtinval, zowel op de begane grond alsook op de verdieping.

Bedrijfsunits type B 150:
Units van het type B 150 met de bouwnummers 3 tot en met 16 zijn zeer geschikt voor gebruik als magazijn en/of werkplaats op de begane grond in combinatie met de mogelijkheid van het inbouwen van een kantoor of showroom op de verdieping.

Beschikbare oppervlakte:
Iedere unit heeft een totale vloeroppervlakte van 150 m² BVO, evenredig verdeeld over de begane grond en verdieping.

Schakeling van één of meer aangrenzende units is mogelijk, waardoor grotere vloeroppervlakten kunnen worden verkregen.

Locatie:
Bedrijventerrein Kellen ligt ten Noorden van Tiel en Bedrijfsverzamelgebouw Kellen zal worden gebouwd aan de Zuiderhavenweg.

Bedrijventerrein Kellen is een modern bedrijventerrein met gemengde bedrijven. Het terrein is ruim 200 ha groot en huisvest ongeveer 300 bedrijven met in totaal 3.500 arbeidsplaatsen. Bedrijventerrein Kellen heeft ruime planologische mogelijkheden met buitenopslag en ruime milieucategorieën. De industriehaven langs het Amsterdam-Rijnkanaal vervult een grote rol in de overslag van bulkgoederen, zoals zand en grind. Op Kellen zijn autobedrijven gevestigd van bijna alle gerenommeerde merken. Bedrijventerrein Kellen is daarmee te kenmerken als een gemengd bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Kellen is de meest centraal gelegen en zeer goed beveiligde bedrijvenlocatie in Tiel met goede verbindingen naar de A15 (Rotterdam _ Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 5 autominuten) en zo kan men snel naar alle windrichtingen in Nederland. Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

Parkeren:
Iedere unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden aangeboden in casco staat, doch voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
- Overheaddeur (B3,4 x H3,6 m);
- Aansluitingen ten behoeve van elektra (3x25A), water tot in de meterkast;
- Gewapende betonvloer op de begane grond, monoliet glad afgewerkt;
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in een beton kanaalplaatvloer, afgewerkt met een cement dekvloer;
- Afgedopte afvoeren ten behoeve van toiletruimte en pantry;
- Te openen ramen.

De volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen.

Vrije hoogte:
Circa 3,8 meter.

Maximale vloerbelasting:
1.000 kg per m² op de begane grond en 400 kg per m² op de verdieping.

Koopprijzen:
Bedrijfsunit type A 150: € 199.500,--
Bedrijfsunit type B 150: € 189.500,--

De genoemde prijzen zijn vrij op naam en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, naar verwachting Q2 2023.

Vereniging van Eigenaren:
Bij de splitsing van het complex in appartementsrechten wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van. De jaarlijkse bijdrage dient nog te worden vastgesteld.

Projectnotaris:
Aitton Notarissen te Tiel.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60