Algemeen:
Nabij de dorpskern van Heteren te koop dit voormalig horecapand met mogelijkheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Heteren
Sectie : C
Nummers : 1592 en 1593
Kadastrale grootte : 743 m² (totaal)

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 456 m², verdeeld als volgt:
Begane grond : ca. 295 m²
1e verdieping : ca. 138 m²
2e verdieping : ca. 23 m²
Daarnaast beschikt het object over een ruim perceel voor bijvoorbeeld een terras of uitbreiding.

Bouwjaar:
1920.

Energielabel:
Nr. 41: A
Nr. 43: F

Locatie:
Het object is gelegen aan de Dorpsstraat die de gezellige dorpskern verbindt met de dijk en naar de A50. De vernieuwde dorpskern wordt gekenmerkt door een mix aan faciliteiten zoals, horeca en winkels.

Bereikbaarheid:
In het hart van de gemeente Overbetuwe ligt het dorp Heteren. Rondom het dorp vinden we diverse uitvalswegen zoals de A15 (Tiel/Bemmel), de A50 (Arnhem/Ede en Nijmegen/Den Bosch) en de N837. Op slechts enkele wandelminuten van het object bevinden zicht tevens verschillende bushaltes.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’.

Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Heteren Indoornik”, vastgesteld d.d. 28 juni 2011. De geldende bestemming is “horeca” met de functieaanduiding “bedrijfswoning”.

In eerdere gesprekken met de gemeente is gebleken dat er positief wordt gereageerd op afwijkende gebruiksmogelijkheden zoals dubbele bewoning, (her)ontwikkeling of een maatschappelijke/zorginvulling.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via https://omgevingswet.overheid.nl/.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 795.000,– k.k.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 – 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
dkhorecamakelaars.nl
dkmakelaars.nl