Algemeen:
Bedrijfsunit met drie parkeerplaatsen op bedrijventerrein Rijnpark in Arnhem.

Het object maakt onderdeel uit van een complex dat is voorzien van zonnepanelen, een energie-opslagbatterij en een ijswaterwarmtepompcentrale, waardoor de levering van groene energie gegarandeerd is. Het gebouw heeft geen gasaansluiting meer en voldoet aan het klimaat akkoord van Parijs “ENERGIE NEUTRAAL IN 2050”.

De hoogwaardige bedrijfsunits hebben een ENERGIE ++++ Status. Naast de groene energievoorzieningen is ook gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen met een hoge RC waarde.

Oppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van 200 m² verdeeld over:

Begane grond:
Ca. 100 m² (BVO);

Eerste verdieping:
Ca. 100 m² waarvan ca. 30 m² kantoor (BVO).

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
– Opbouwverlichtingsarmaturen (LED);
– Wandcontactdozen;
– Elektrisch bediende overheaddeur;
– Brandblusmiddelen;
– Spoelbak;
– Alarmsysteem;
– Toilet.

Kantoorruimte
-Vloerbekleding;
-Systeemplafond met ingebouwde verlichtings-armaturen (LED)
-Kabelgoten t.b.v. data en elektrabekabeling;
-Toilet;
-Pantry;
-Te openen ramen.

Energielabel:
A++++.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein ‘Rijnpark’ aan de Westervoortsedijk op enkele autominuten van het centrum van Arnhem en de aansluiting naar de A12, A50, A348 en de A325. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van Gamma, Pontmeyer en Securitas.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Met eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar door haar ligging aan een zijweg van de Westervoortsedijk. De Westervoortsedijk staat in directe verbinding met de Pleyroute welke op haar beurt verbonden is met het Velperbroekcircuit (A12 en A348).

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar door de diverse bushaltes langs de Westervoortsedijk.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen voor het object.

Vraagprijs:
€ 265.000,– k.k., te vermeerderen met BTW.

Duurzaamheidsbijdrage
€ 290,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl