Graaf Lodewijkstraat 99-101

ARNHEM

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen
Te koop, karakteristiek woonhuis met garage met de mogelijkheid voor het creëren van een praktijkruimte. Wie wil er nou niet op deze toplocatie wonen/werken. Het pand gebouwd omstreeks 1904 is gelegen in de gewilde en bruisende wijk 'Sonsbeekkwartier" op loopafstand van Arnhem Centrum en het Sonsbeekpark.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Arnhem
Sectie: N
Perceel: 2953
Grootte: 104

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 187 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 86 m² (garage, toilet en trapopgang)
1ste verdieping: ca. 52 m² ( woon-/eetkamer en-suite, keuken, kamer, douche en toilet)
2de verdieping: ca. 49 m² (3 slaapkamers)

Op de 1ste verdieping bevindt zich een balkon (ca. 2 m²) aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een royaal dakterras te realiseren.

Bovenstaande metrages zijn inclusief de oppervlakken met een vrije hoogte die lager is dan 2.00 m.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en behoeft een renovatie/modernisering.

Bouwjaar
Omstreeks 1904

Locatie
Het object is gelegen in het Sonsbeekkwartier aan de Graaf Lodewijkstraat - tegenover het Graaf Ottoplein - dat wordt gekenmerkt door een mix van dienstverlening, winkels, horeca en wonen. Op enkele minuten lopen bevindt zich het centrum van Arnhem en het glooiende het landgoed Park Sonsbeek.

Parkeren
Voor de deur -langs de openbare weg- en in de directe omgeving bevinden zich vrije parkeerplaatsen. Door de bestaande oprit en de overheaddeur is het ook mogelijk om binnen te parkeren.

Vraagprijs
€ 395.000,-- k.k.

Aanvaarding
Per direct

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl