Algemeen:
Te koop, nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein IJsseloord 1 in Arnhem.

Automotive en catering gerelateerde ondernemingen zijn uitgesloten.

Vloeroppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een vloeroppervlakte van 120 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd voorzien van de volgende voorzieningen:
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Te openen ramen (draai/kiep);
– Krachtstroomaansluiting;
– Cementdekvloer op de verdieping;
– Dakdoorvoeren t.b.v. airconditioning.
– Toilet;
– Pantry;
– HR++ Beglazing.

Vrije hoogte
Ca. 3,6 meter in de bedrijfsruimte.

Vloerbelasting
Ca. 1.000 kg/m² (begane grond).

Locatie
Het bedrijventerrein ‘IJsseloord I’ kenmerkt zich door het gemengde gebruik. Op het terrein zijn onder andere gevestigd; KPN business, Boels, MC Donalds, en Baptist. Tevens zijn er verschillende autodealers gevestigd zoals Mercedes, Opel, Renault en Ford.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar via de N325 en het nabijgelegen Velperbroekcircuit wat de verbindende autowegen zijn tussen de A12 en de A325. Via deze snelwegen zijn de A50, A348 en A15 snel bereikbaar. Met de fiets is het object zeer goed bereikbaar door de diverse (snel)fietspaden in de omgeving.

Openbaar vervoer
De bushalte met verbindingen naar het centrum van Arnhem is op enkele minuten lopen.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen voor het object.

Vraagprijs:
Unit 1 € 245.000,–

Bovengenoemde unitprijs is vrij op naam, te vermeerderen met BTW en notariskosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl