Algemeen:
Te huur, bedrijfsruimte met uitstekende ligging en ruime parkeergelegenheid.
Het object leent zich ideaal als sportfaciliteit.

Oppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van 1.265 m² BVO verdeeld over
Entree/begane grond: 25 m²;
Eerste verdieping: 1.240 m².

Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter tot circa 6,0 meter

Opleveringsniveau:
Het object zal na realisatie casco worden opgeleverd. Afbouw op maat is bespreekbaar.

Locatie
Bedrijventerrein Brabantse Poort is een ruim opgezet kantoren- en bedrijvenpark, waar een grote verscheidenheid aan ondernemingen is gehuisvest. Zo zitten er onder andere financiële dienstverleners, marketingkantoren, een bouwmarkt en zorgpartijen. Het voorzieningenniveau is goed, met onder andere een brasserie, cateraar, restaurant, kinderdagverblijf en een sportschool. Op loopafstand ligt Winkelcentrum Dukenburg. Daarnaast liggen andere sportfaciliteiten zoals een schaatsbaan en een klimhal op steenworpafstand.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met personen- en vrachtvervoer door de ligging nabij de A73 en de aansluiting op de N324. De op- en afritten van de A326 en A50 zijn gelegen op enkele autominuten afstand. Daarnaast zijn het centrum en de omliggende woonwijken binnen enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Station Nijmegen-Dukenburg ligt op loopafstand van het object.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid rondom het object, daarnaast zijn betaalde parkeerfaciliteiten zoals de naastgelegen Q-Park beschikbaar.

Huurprijs:
€ 158.000,– per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen op basis van het opleveringsniveau.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering circa 9 maanden na sluiten huurovereenkomst.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 – 2037060
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl