Algemeen:
Bedrijfsunit met kantoorruimte te huur op bedrijvenpark ‘De Rietgraaf’, nabij de A15.

Oppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van 500 m² BVO verdeeld over
Bedrijfsruimte: 400 m²;
Kantoorruimte begane grond: 50 m²;
Kantoorruimte eerste verdieping: 50 m².

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende bestaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Toiletvoorziening met wasbak;
– Opbouw verlichtingsarmaturen;
– Brandblusmiddelen;
– Heater.

Kantoorruimte:
– Entree met tochtportaal;
– Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
– Pantry;
– Radiatoren
– Brandblusmiddelen;
– Data en elektrapunten.

Vloerbelasting:
Circa 2.000 kg/m².

Locatie
Het bedrijvenpark ‘De Rietgraaf’ is gelegen aan de afslag 38 (Elst/Oosterhout) van de A15. ‘De Rietgraaf’ is centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Met het oog op de toekomstige doortrekking van de A15 naar de A12 zal de ligging nog beter worden.

Bereikbaarheid
Multimodaal bereikbaar via weg, water en in de toekomst spoor. Centraal gelegen tussen de Rotterdamse havens en het Duitse Ruhrgebied. Zowel Arnhem en Nijmegen zijn snel te bereiken via de A325. Op korte afstand zijn via de A15 de A50 (Eindhoven), de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A73 (Venlo-Maastricht) te bereiken. Deze wegen bieden een uitstekende connectie met de Rotterdamse havens, Schiphol, België en Duitsland.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede langs de openbare weg.

Huurprijs:
€ 42.950,– per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
ca. € 60,– per maand, te vermeerderen met BTW.

De levering van de volgende zaken en diensten wordt door verhuurder verzorgd:
– Glasbewassing buitenzijde (6 x per jaar);
– Buitenkant overheaddeur wassen (3x per jaar);
– Groenonderhoud op het bedrijventerrein.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname in het gehuurde van gas, water en elektra. Het object beschikt over eigen nutsaansluitingen en huurder dient zelf met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6511 NX Nijmegen
026 – 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl