Algemeen:
Omheind buitenterrein met opstallen op bedrijventerrein Westkanaaldijk in Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Het buitenterrein heeft een totale oppervlakte van ca. 2400 m². De opstallen zijn ca.565 m² groot.

Parkeren:
Ca. 2.400 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
– Overheaddeuren (2);
– Loopdeuren;
– Toilet.

Vrije hoogte:
Een vrije hoogte van 6,5 meter tot 8,5 meter op het hoogste punt.

Vloerbelasting:
2500 kg/m² (bedrijfsruimte).

Huurprijs:
€ 87.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
Per direct.

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen in Nijmegen op bedrijventerrein Westkanaaldijk. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de snelwegen A73 en A50.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Door de ligging nabij de op- en afrit van de A73 is het object goed te bereiken voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer.

Openbaar vervoer
Er bevindt zich in de nabije omgeving een bushalte die verbinding biedt naar Nijmegen Centraal.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Nijmegen Westkanaaldijk 2016’.

De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactivteiten;
– Productiegebonden detail en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
– Het demonteren van autowrakken en overige voertuigwrakken;
– Groothandel in vrachtwagens.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website www.omgevingswet.overheid.nl.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl