Algemeen:
Te huur, bedrijfsunit met kantoor op bedrijventerrein Centerpoort Noord.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 264m² (VVO) verdeeld over:

Bedrijfsruimte: ca. 219 m²
Begane grond kantoor: ca. 22 m²
Eerste verdieping kantoor: ca. 23m²

Parkeren:
4 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van de navolgende
bestaande zaken:
– Toilet;
– Pantry;
– Overheaddeur (elektrisch bedienbaar);
– Verwarming middels stadsverwarming;

Vrije hoogte:
Deels ca. 6,25 meter

Energielabel:
Label A.

Huurprijs:
€ 24.000,– per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
– Onderhoud en periodieke controle van het dak;
– Onderhoud en periodieke controle van de overheaddeur;
– Onderhoud van de tuin(en) en het parkeerterrein;
– Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor bovengenoemde leveringen van zaken en diensten berekent verhuurder aan huurder een
verrekenbaar voorschot van € 50,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort Noord. Op het bedrijventerrein zijn onder andere ATAG, Visser Transport en Melis Logistics gevestigd.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Door de ligging direct nabij de op- en afrit van de A12 is de bereikbaarheid van het complex zeer goed met zowel personen- als met vrachtvervoer.

Openbaar vervoer
Een bushalte met verbinding naar station Duiven en Westervoort is op enkele minuten lopen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Centerpoort-Noord, Duiven’ met bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functie aanduiding ‘bedrijven tot en met categorie 4.1’ van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Aanvaarding:
In overleg

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Duiven, dan wel via de website.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl