Algemeen:
Deze representatieve winkelruimte is gelegen in de populaire Jansstraat, een levendige winkelstraat in het hart van Arnhem. De combinatie van een centrale ligging, goede zichtbaarheid en een gevarieerd winkelaanbod maakt dit een aantrekkelijke locatie voor diverse ondernemers.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van ca. 130 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond : ca. 78 m²
Kelder :ca. 22 m²
1e verdieping (opslag) :ca. 30 m²

Frontbreedte:
Ca. 4.30 meter, in de voordeur van de appartementen zit een beeldscherm waarop de huurder van de winkelruimte reclame kan voeren en feitelijk de winkel over het volledige front beschikt.

Energielabel:
A.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
– Toilet;
– CV-installatie;
– Airco-installatie;
– Pantry;
– Verlichting (spots);
– Winkelpui.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Jansstraat, de hoofdloopstraat van het station Arnhem Centraal en busknooppunt Willemsplein naar het A1 winkelgebied. De straat kenmerkt zich door een divers aanbod aan horeca en winkels. Onder andere Douwe Egberts Café, Van Haren Schoenen, Kruidvat en de Mc Donalds hebben filialen in deze straat.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Het trein- en busstation Arnhem Centraal ligt op slechts enkele wandelminuten evenals diverse openbare parkeerterreinen en parkeergarages.

Huurprijs:
€ 48.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per 1 maart 2027.

Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels”, vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebied” op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1) en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl