Algemeen:
Aan de Middachtensingel 141 in Arnhem wordt deze representatieve winkelruimte te huur aangeboden. Het object ligt op een goede zichtlocatie en is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, waaronder detailhandel en dienstverlening. Dankzij de praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid vormt het object een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen en parkeergelegenheden aanwezig.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 132 m² (VVO).

Frontbreedte:
Ca. 9 meter.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
– Toilet;
– Pantry;
– CV-installatie met radiatoren;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Het object is gelegen in de wijk Over het Lange Water, aan de rand van Presikhaaf, een populaire woonwijk in Arnhem met een sterk lokaal verzorgingsgebied. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtvoorzieningen, winkels, onderwijsinstellingen en maatschappelijke functies. De locatie maakt onderdeel uit van een kleinschalig wijkwinkelcentrum gelegen middenin de woonwijk.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van diverse uitvalswegen, waaronder de N325 en A12. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij meerdere busverbindingen in de directe omgeving. In de nabijheid van het pand zijn ruime openbare parkeervoorzieningen aanwezig, waardoor bezoekers eenvoudig kunnen parkeren.

Huurprijs:
€ 20.400,– per jaar.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Verhuurder brengt maandelijks € 120,–, te vermeerderen met BTW in rekening. Dit betreft een voorschot voor het gebruik van de verwarming van het gehuurde.

Aanvaarding:
Per direct.

Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Elsweide-Over het Lange Water”, vastgesteld d.d. 24 oktober 2011. De geldende bestemming is “Centrum” op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor maatschappelijke functies, detailhandel, horeca en kantoren.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl