Algemeen:
Te huur, multifunctionele kantoor-/winkel-/praktijkruimte met ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een oppervlakte 103 m² VVO.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Toilet;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Heteluchtverwarming;
– Glazen scheidingswanden.

Bijzonderheden:
Het object zal medio augustus worden voorzien van een nieuwe moderne winkelpui.

Energielabel:
Er zal een nieuw label worden opgemaakt nadat de verduurzamingswerkzaamheden, waaronder de nieuwe pui, zullen zijn uitgevoerd.

Frontbreedte:
Ca. 7,5 meter.

Locatie:
In het groene dorp Doorwerth vormt Winkelcentrum De?Weerd het centrale knooppunt voor dagelijks gemak en sociale verbinding. Het volledig overdekte winkelcentrum biedt een scala aan voorzieningen die bewoners dagelijks waarderen. Gemeenschappelijke trekpleisters zijn twee supermarkten, een bakkerij, apotheek, drogisterij, kledingwinkel, kapsalon, slijterij, snackbar, bloemist, toko, Read Shop, dierenwinkel en diverse horecagelegenheden.

Bereikbaarheid:
Door de ligging aan de Arnhemseweg (N225) en de ruime gratis parkeervoorzieningen is het object per auto goed bereikbaar.

Op slechts 2 wandelminuten bevindt zich tevens een bushalte, waardoor ook de verbinding per OV goed zijn.

Huurprijs:
€ 18.500,– per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten/Nuts:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Verhuurder brengt maandelijks € 125,–, te vermeerderen met BTW in rekening. Dit betreft het huurdersdeel van de VVE kosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Doorwerth 2013’ met bestemming ‘Centrum 2.’ met functie aanduiding ‘Fitnesscentrum.’

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Renkum, dan wel via de website van het Omgevingsloket.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
dkmakelaars.nl