Algemeen:
Bedrijfsunits aan de A15 op Park15 in Oosterhout. De bedrijfsunits hebben oppervlaktes, uiteenlopend van 94 tot 202 m² en maken deel uit van een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw.

Locatie:
De bedrijfsunits zijn direct gelegen aan de snelweg A15 op bedrijvenpark “Park15”. Park15 is het toonbeeld van een nieuwe generatie duurzame bedrijvenparken in Nederland: tijdloos en met behoud van waarde op lange termijn. Kwalitatief hoogwaardig, groen en toekomstbestendig.

Bereikbaarheid:
Multimodaal bereikbaar via weg, water en in de toekomst spoor. Centraal gelegen tussen de Rotterdamse havens en het Duitse Ruhrgebied. Zowel Arnhem en Nijmegen zijn snel te bereiken via de A325. Op korte afstand zijn via de A15 de A50 (Eindhoven), de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A73 (Venlo-Maastricht) te bereiken. Deze wegen bieden een uitstekende connectie met de Rotterdamse havens, Schiphol, België en Duitsland.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur zijn diverse units beschikbaar:
Unit 9: 202,50 m² (101,25 m² op de begane grond en 101,25 m² op de eerste verdieping)
Unit 10: 202,50 m² (101,25 m² op de begane grond en 101,25 m² op de eerste verdieping)
Unit 17: 94,62 m² op de begane grond;

Vrije hoogte:
De units hebben een vrij hoogte van ca. 6 m.

Vloerbelasting:
Circa 1.500 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Diverse elektrapunten in de bedrijfsruimte;
– Krachtstroom;
– Te openen ramen.

Afbouw van de units op maat is bespreekbaar.

De eigenaar is voornemens de volgende voorzieningen te plaatsen in het object:
– Pantry;
– Toilet;

Parkeren:
3 parkeerplaatsen per bedrijfsunit.

Huurprijs:
Unit 9: € 1.500,– per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Unit 10: € 1.500,– per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Unit 17: € 1.150,– per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 75,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan De Nieuwe Rietgraaf’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– Het uitoefenen van bedrijvigheid die voorkomt in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2, zoals vermeld in de bij de regels behorende bijlage “Lijst van bedrijfsactiviteiten”, alsmede voor bedrijven die beoordeeld naar de concrete bedrijfsactiviteit en invloed op de omgeving van het bedrijventerrein gelijk te stellen zijn met genoemde bedrijven;
– Productiegebonden detailhandel;
– Niet zelfstandige kantoren, als onderdeel van de bedrijven, mits het kantooraandeel niet meer bedraagt dan 40% van de bedrijfsvestiging.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Overbetuwe of via omgevingswet.overheid.nl.

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
info@dkmakelaars.nl