Algemeen:
Te huur, multifunctionele kantoor-/ showroom-/ productieruimte op de eerste verdieping.

Oppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van 627 m² VVO. Het is mogelijk om de ruimte op te splitsen in:
Voorzijde: ca. 280 m²
Achterzijde: ca. 347 m²

Zowel de voor als achterzijde heeft een eigen entree.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
– representatieve entree;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (deels);
– Pantry;
– Toiletten;
– Douche;
– Brandblusmiddelen;
– Cv-installatie met radiatoren.

Locatie
Bedrijventerrein ‘Het Broek’ kenmerkt zich door (groot) handel, nijverheid en grootschalige detailhandel.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met personen- en vrachtvervoer door de aansluiting op de Pleyroute waarmee een directe verbinding met de A325 is en het Velperbroekcircuit met aansluitingen op de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A12.

Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De diverse bushaltes in de nabije omgeving zorgen voor een directe verbinding met treinstations zoals Arnhem-Centraal en Arnhem-Presikhaaf.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs:
Voorzijde (Rood*): € 85,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Achterzijde (Blauw*): € 65,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

*) Zie plattegrondtekening.

Servicekosten/nutsvoorzieningen:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

In het geval van deelverhuur wordt er een voorschot voor onder andere gas, water en elektra in rekening gebracht.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl